2-этажный дом, 196 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Шушенская улица, 29

196 кв.м, 2 этажа с лоджией в отличном состоянии, с хорошим ремонтом и частично обустроена территория. Коммунальный платеж 4000 руб/мес. (газ, электричество, интернет). В эксплуатации с 2012 года. Документы - ИЖС (на дом, на землю). Газ, телефонная точка, интернет. Цокольный этаж - подвальное помещение под всем домом: отдельная котельная (двухконтурный котел «Вайлант», на весь дом стабилизатор напряжения 10 кВА). Скважина. Насосная станция. Генератор бензиновый. 1й этаж: Весь первый этаж – теплый пол. Напольное покрытие плитка и ламинат. Надежная входная дверь, большая прихожая с окном, вместительный встроенный шкаф. Помещение БАНЯ/САУНА – парилка, большая душевая и комната – помещение отделка сибирский кедр, бытовой функциональный шкаф. Санузел. Кладовая с выходом в цокольное помещение. Гостиная и кухня просторные, кухонный гарнитур продуман до мелочей, фасады крашенные. Вся техника исправна в идеальном состоянии! Дымоход с возможностью установкой камина. 2й этаж:  БОЛЬШИЕ 4 комнаты, санузел, напольное покрытие – линолеум «под ламинат». Дымоход отделан декоративным фасадным камнем. Общие сведения: автоматические роллетные ворота,  калитка и забор все в едином стиле. Навес на 2 авто (загоняли и три). Канализация – септик (не требует откачки). Достаточно мощный кондиционер. Двухуровневый сарай (пристроен к дому). Дом хорошо утеплен (нет необходимости поднимать температуру котла выше 50 градусов даже в сильные морозы). Хороший напор воды, вода без известки. Надежная электропроводка. По всему дому батареи закрыты декоративными экранами. На окнах длинные подоконники (от стены до стены). Лестница по индивидуальному проекту. Много розеток, плюс в каждом помещении розетка для телевизионной антенны. Телевидение Триколор. Телефон/интернет. Уличное видеонаблюдение. Лоджия с отделкой. Весь ремонт и общее состояние в отличном виде. Все продумывалось до мелочей и делалось под себя. Все соседи хорошие люди. Инфраструктура: от дома в 3-5 минутах пешком сосновый бор. Через улицу  дубовая роща (на нем действующее футбольное поле). В шаговой доступности 2 общеобразовательных школы, 2 детских сада. Магазины малинка и магнит в 3 - 8 минутах ходьбы. За домом филиал больницы №40 (с молочным раздатком). Минут 10 пешком до стригинской лыжной  базы. До православного храма (при нем есть православная общеобразовательная гимназия) пешком 10 минут. Через улицу пляж - залив р. Ока. Реальному покупателю хороший торг! Просмотр по звонку!