Описание
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ всего в 200 м от пр.Гагарина, в тихой, зелёной зоне парка Швейцария, обжитый дом с отличной экологией, отличными коммуникациями, недалеко от реки Оки! Просторный городской ДОМ, на участке со выходом в парковую зону. Парк обеспечивает полную приватность и все преимущества загородной жизни в непосредственной близости городской инфраструктуры. Удобная дорожная развязка позволяет легко и быстро добраться как до центра, так и до спальных районов города. Рядом парк "Швейцария", детские и спортивные площадки, стадион "Радий", школы, садики, магазины, аквапарк, ТЦ "Океанис", лодочная станция, заповедник природы урочище "Слуда". ДОМ и МАТЕРИАЛЫ Фундамент - монолитный, утеплённый. Материал стен - кирпич и блоки КББ. Перекрытия - монолитные. Кровля - металлочерепица. Высота потолков - 6,5 м. Мебель - из массива дерева. Вентиляция - санузел, кухня, приточная по комнатам. Полы - монолитная плита, керамогранит. Лестницы - массив дерева. Перегородки - каркас. Утепление по периметру 150мм полистирол + утепление фундамента на всю глубину. Окна с противовандальными стёклами и энргосберегающим покрытием.ПЛАНИРОВКА 1 этаж: кухня+столовая, гостиная, просторная детская спальня (возможность разделения на 2), взрослая спальня, с/у, котельная, гардеробная, кладовка, прихожая. 0 этаж: подвал-погреб. Кухня с витражными окнами, видом на закат и выходом в сад. Из котельной выход на задний двор.КОММУНИКАЦИИ Газ, котел марки Baxi 24 кВт. Система отопления - тёплый пол (на всё пространство). Электричество - 15 кВт. Водоснабжение - скважина + система умягчения + обратноосмическая система питьевой воды. Канализация.УЧАСТОК Участок трапециевидной формы (11 соток), с возвожностью его увеличения на 500%. Плодоносящий сад. Верхняя часть города. (географический центр) Парковая-зелёная зона начинается прямо за воротами (парк Швейцария). 200 метров до остановки (проспект Гагарина). 300 метров до центрального пляжа. Вид из окон на нижнюю часть города. Большое пространство для паркинга на территории участка и перед ним. Плодоносящий сад. Возможность официального присоединения прилежащих к участку земель и увеличения его площади на 500% Отсутствие шумных или неадекватных соседей. Свежий воздух круглый год. В летний зной, половину участка тенью накрывают вековые деревья. Оползневые укрепления. Бонусом - прикормленные белочки. ИНФРАСТРУКТУРА Подъезд к дому. Прямой выход в город и в парк.
