Описание
Продается половина (одна секция) дуплекса в коттеджном поселке «Зеленый дол».
Общая площадь данной секции - 241.5 кв.м., площадь прилегающего к половине дома участка составляет 5,9 сот.
В поселке проведены все коммуникации - газ, электричество, водопровод, канализация - при этом они являются централизованными. К дому требуется подключение коммуникаций. По договору догазификации газ будет доведен 1 июня до участка. ТУ на газ получены- 7 кубов в час. Договор электрификации до границ участка тоже подписан. Есть ТУ на 15 кВт( высылаем по запросу). Предпочтительнее если покупатель сам доведет газ(100-150000) и электричество (50000) в дом. После подключения газа и электричества в дом цена вырастет на 1,5 млн рублей
Имеется личное парковочное место, которое всегда свободно.
В дуплексе выполнена свободная планировка, отделка не выполнена.
Фундамент: монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям.
Перекрытия между этажами - железобетонные панели.
Стены: изнутри – силикатный полнотелый кирпич, снаружи (облицовочный слой) – керамокирпич.
По периметру дуплекса проложен утеплитель «Техноблок».
Крыша дуплекса: деревянные стропилы и балки, покрытые металлочерепицей, утеплитель кровли - минвата "Техноруф".
Оконные блоки: ПВХ профиль, 2-х камерный стеклопакет.
Количество этажей: в дуплексе 3 этажа - 1 этаж подвальный (подземный), 2-й этаж и 3-й этаж - мансардный.
Высота потолков: 2 этаж - 2, 70 м., 3 этаж - 3, 74 м.
В 1-ом полуцокольномэтаже секции установлен газовый котел (в котельной). По запросу высылаем техплан с размерами этажей.
Территория коттеджного поселка «Зеленый дол» располагается между границей города Нижнего Новгорода и деревней Афонино, в 150 м от трассы Москва-Казань (М7), которая берет свое начало с Казанского Шоссе из Верхних Печер.
Также в непосредственной близости располагаются: ЖК «Красная поляна», Микрорайон «Печерская Гряда», ТК «Индиго», 6 учебный корпус НГТ Университета имени Р. Е.Алексеева.
Такое близкое расположение коттеджного поселка к городу Нижнему Новгороду позволяет свободно пользоваться всей его инфраструктурой – детскими садами, школами, медицинскими учреждениями, магазинами, торгово-развлекательными, спортивными, а также бизнес-центрами.
К поселку проложена новая асфальтированная дорога.
Территория коттеджного поселка прекрасно благоустроена: по всему периметру установлено ограждение и освещение, внутри поселка все дороги асфальтовые. Инфраструктура: рядом Афонинская средняя школа имени Талалушкина Н.С, и муниципальный афонинский детский сад. В самом поселке имеется детский сад. За забором поселка в шаговой доступности детские и спортивные площадки микрорайона Красной поляны, Футбольная и хоккейная площадки. Скоро инфраструктура дополниться дополнительными сооружениями КП Баден Баден.
Поселок располагается в непосредственной близости от города - это позволяет сэкономить время на дороге, а также дает возможность свободно пользоваться развитой инфраструктурой города Нижнего Новгорода.
До территории коттеджного поселка имеется возможность добраться как на своей собственной машине, так и на городском общественном транспорте.
Цена данного объекта составляет 11 900 000 тыс. руб. Ипотека на 100000 дороже, если нужно поможем ее одобрить
Возможен любой способ оплаты - наличные, б/н, ипотека.
