Описание
г. Нижний Новгород, Нижегородский район, две остановки от мкр. Верхние Печеры.
Кадастровый номер участка: 52:18:0060404:809. Дом № 809.
Классический деревянный дом из бревна, в котором тепло зимой и прохладно летом. Сочетание натурального дерева, экологичных материалов и оригинального дизайна делают его оптимальным вариантом как для дачи, так и для городского дома круглогодичного проживания.
Площадь дома 121 кв.м.
Фундамент – забивные сваи.
Рубленное бревно диаметром 22-26 см, заготовка в зимний сезон в Кировской области
Сруб собран на джут по классической технологии
Сруб возведен в 2019 году, в связи с чем в настоящее время дал полную усадку
Бревна обработаны пескоструем, подчеркивающим красивую структуру дерева
Пропитка пинотекс красное дерево
Вальмовая 4-скатная крыша, покрытие - шоколадный профнастил
Водосточная система.
Большие пластиковые окна, зеркальные, двухкамерные стеклопакеты, качественная фурнитура. Профессиональная и «правильная» окосячка оконных проемов – гарантия защиты стеклопакетов от деформации
Качественная металлическая входная дверь с терморазрывом (защита от холода и промерзания)
Потолок, утепленный базальтовым утеплителем, отделка современная вагонка штиль
Пол, утепленный базальтовым утеплителем, на полу шпунтованная доска.
Без внутренней отделки.
Забор по всему периметру, белый штакетник – единый стиль с домом.
Ворота увеличенной широты упростят заезд и парковку.
Электроснабжение по прямому договору с ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» (ТУ на подключение выданы ПАО «Россети Центр и Приволжье» (МРСК), все работы по реализации ТУ выполнены непосредственно ПАО «Россети»). Выполнен ввод в дом.
Городское холодное водоснабжение (Нижегородский Водоканал), коммуникации подведены к дому.
Канализация (септик).
Возможность подключения к газоснабжению.
Расположение: третья линия домов от ул. Магистральная (Афонино), что обеспечивает баланс удобного расположения в пешей доступности и тишины с ощущением природы, от въезда (ост. Школьная) 160 метров до дома.
Закрытая территория с автоматическими воротами. Круглогодичный подъезд к участку.
Все соседние дома – построенные коттеджи с круглогодичным проживанием.
Оформлено право собственности на дом и земельный участок (готовы все документы), статус дома – жилой, с правом оформления прописки (регистрации по месту жительства).
Земельный участок ровный, прямоугольный (примерно 17 м. на 30 м), практически без уклона.
Площадь участка 5 соток, легко разместить помимо дома гараж, баню, детскую площадку, веранду.
