2-этажный дом, 110.6 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, садоводческое товарищество Весна-3, 36

Продается земельный участок и расположенный на нем жилой дом 2021 года постройки в пос.Нагулино, СТ «Весна-3», участок № 36. В шаговой доступности ( 500 м) два озера, автобусная остановка «Сады» 7 мин. пешком. Асфальтная дорога почти до дома.
Дом имеет статус "жилой", поэтому есть возможность оформить ипотеку. Соседи живут круглый год с постоянной регистрацией по месту жительства.
Кадастровый номер участка: 52:18:0040230:46
Площадь 5,05 сотки
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для садоводства 
Кадастровый номер жилого дома: 52:18:0040230:310
Площадь жилого дома: 110,6 кв. м
Этажность: 2 
- на первом этаже располагаются: тамбур с коридором, кухня-гостиная 27,7 кв.м, жилая комната 11,2 кв.м, санузел, помещение под сауну, второй выход на участок дома.
- на втором этаже 3 изолированные спальные комнаты (12,8 +11,1 +104 кв.м), второй санузел.
Материал дома: фундамент - свайно-винтовой, стены - каркасно-обшивные, утеплитель, гидро и пароизоляция, перекрытия - деревянные, крыша - металлический профелированный лист, окна 2-х камерные стеклопакеты.
Коммуникации: 
электричество 15 кВт (договор энергоснабжения)
водоснабжение индивидуальная скважина, глубина около 12 м 
канализация септик 
отопление электрические конвекторы
ГВ бойлер на 80 л.
забор по периметру участка из профлиста
деревянная лестница на второй этаж.
Документы: право собственности на земельный участок и жилой дом. Собственник один. Быстрый выход на сделку.