2-этажный дом, 108 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Судовая улица

Продам новый дом 2023 года постройки в Нижнем Новгороде,  п.Высоково, Сормовский район.
Развитая инфраструктура, в шаговой доступности школа, дет сады, магазин, в двух километрах  шикарное озеро!
- общая площадь – 108 м2;
- количество этажей – 2 этаж;
- высота потолков – 3.15 м;
- площадь участка – 3.4сот+0.7сот рядом -в документах 4.1сот
Коммуникации:
- электричество разведено ;
- ГАЗ оплачен(котел Ferroli 24квт 2контура с отдельным термостатом),Ту оплачены в ближайшие 2мес подключат и пустят ГАЗ;
- ВОДА ( персональная скважина) Чистейшая вода;
- канализация-  септик с переливом(2 ямы по 3кольца диаметр 1.5м);
Строительство дома осуществлялось по проекту.
Применяемые материалы:
Наружные стены:
- несущая стена -КЕРАМИЧЕСКИЙ!!! блок 250мм Кетра;с армированием через ряд кладочной сеткой.
- Утепление Минеральной ватой (Не Пенопласт) плотность 110кг+Штукатурный фасад системы Вебер, покрашено дорогой паропроницаемой силикатной краской Вебер Тонсиликат.
Материал стропильной конструкции кровли – древесина хвойной
породы по ГОСТ 8486-86, не ниже II сорта, с влажностью не более 20 %.
Материал покрытия – Мягкая кровля Шинглас.
Все деревянные конструкции обработаны антисептиками
Утепление кровли 200мм с перехлестным способом
Водосточная система docke premium графит с металлическими крюками(не пвх)
Софит docke premium
Внутренние перегородки – кирпичная кладка теплой керамикой Кетра
Сделана вентиляция всех помещений + подкровельного пространства.
Мягкая отмостка (для отведения воды)
Окна Rehau 70ый профиль+дорогая фурнитура Maco (Австрия)
Входная дверь с терморазрывом + зеркальным элементом
Ж-Б перекрытия
Участок обнесен забором по периметру
Штукатурка внутри дома делалась перед фасадными работами по СНИП выдерживалось время, чтобы избежать попадания влаги внутрь утеплителя.
Внутри штукатурка Гипсовая КНАУФ М-75, цементная Вебер ТТ40.Все сделано идеально ровно!
Конструкция фундамента
Фундамент –УШП Плита с утеплением. Материалы - бетон марки В22,5,
арматура 12мм.
Делалась геология-заключение на руках.
Произведена:
- вытромбовка предварительно замоченного основания с закладкой
геотекстиля под песчаную подушку основания;
-завезено около 80тонн песка
Работы по устройству фундамента поведены после прокладки
подводящих труб водопровода. Класс бетона по прочности фундамента В 22,5, марка водонепроницаемости W2, по морозостойкостиF150. Произведена Гидроизоляция стен фундамента с внешней стороны.
Дополнительная отделка дома обговаривается