1-этажный дом, 48 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Пригородная улица, 17

Доброго времени суток !) 
От Собственника продаётся деревянный дом общей площадью 48 м2 на ухоженном огороженном участке 5,28 соток. Идеальное месторасположение, очень благоприятная и уютная атмосфера : частный сектор в центре верхней части города.
На участке находятся : деревянная баня, бытовка для хранения хоз.инвентаря, земля ухоженная и очень плодородная. 
По соседству со всех сторон : элитные коттеджи с очень приличными и уважаемыми хозяевами) Дорога по улице - хороший ровный асфальт. Безукоризненно чистится зимой) 
Максимально развитый уровень инфраструктуры : Школы, Детские сады, Мед. учреждения, Аптеки, Кафе, Ресторан, Торгово-Развлекательные центры, продуктовые магазины, автобусные остановки - в шаговой доступности и в минимальной удалённости.
Дом после пожара. Если грамотно подойти к делу - возможно восстановление.
Задолженности и обременения отсутствуют, все документы в порядке. Быстрый выход на сделку. 
Чистая продажа или обмен на 1-2х комнатную квартиру в верхней части города с Вашей доплатой. При осознании реальной заинтересованности - торг на месте.