Описание
Продаю отдельно стоящее здание - 2х этажный кирпичный дом общей площадью 125 кв.м.1-й этаж: гараж на 2 автомобиля (30 кв.м) + 1 помещение свободного назначения (19 кв.м.) + коридор (14 кв.м).2-й этаж: 2 помещения свободного назначения (40 кв.м + 20 кв.м).Год постройки - 1987г.Коммуникации:-электричество в доме - подключено;-газ подведен к дому - отключен (обрезан), стоимость возобновления подключения 34 000 руб.;-вода подведена к дому - отключена (обрезана), стоимость возобновления подключения - бесплатно.Технические условия в наличии, сканы тех.условий по подключению газа, воды, канализации прикреплены к объявлению.Состояние дома - требует косметического ремонта. Земельный участок 2,5 сотки.Документы на дом и земельный участок полностью оформлены, участок замежеван в границах.Красная линия, дом хорошо виден с автомагистрали Кузбасская-Удмуртская (на фото показан стрелкой). Напротив поворот на Автозавод под светофор. В данном здании на первом этаже несколько лет был расположен шиномонтаж.Ул. Удмуртская-Кузбасская является автомагистралью с большим трафиком автомобилей, соединяющей ул. Новикова-Прибоя с Московским шоссе.По обеим сторонам магистрали в основном расположены объекты коммерческого и промышленного назначения, такие как:кафе "Князь", кафе "У Тахира", кафе "Maxx Royal", кафе "Золотая рыбка", АЗС "Лукойл" и др., автосалоны, автомагазины, автосервисы, автомойки, отели, автомобильный рынок и множество других организаций (достаточно посмотреть Яндекс.Карты, 2ГИС и пр.).Возможное коммерческое использование - кафе, магазин, отель, автосервис, автомойка и любое другое.Можно организовать на первом этаже бизнес - автосервис, шиномонтаж, автомойку, магазин и прочее, а второй этаж использовать для личного проживания. Очень удобно для семейного бизнеса - и живешь и работаешь в одном месте, всё под контролем.Рядом ул. Кузбасская, ул.Аксакова, ул. Новикова Прибоя, ул. Донбасская, ул. Игарская.Дом продается ОТ СОБСТВЕННИКА, без посредников, риэлторов, агентов!
