2-этажный дом, 76.6 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Волнистая улица, 53А

В продаже двухэтажный Жилой дом 76,6 кв.м. (по 38,3 кв.м. каждый этаж) 2013 года постройки на Земельном участке 160 кв.м. на ул. Волнистой, д. 53 А (п. «Новая стройка» вблизи ул. Чаадаева). Свободной земли перед домом: 10м на 10 м. (1 сотка). Может вместиться баня, веранда и зона отдыха.
Статус дома: Жилой. Статус земли: Земли населённых пунктов. Назначение: Для индивидуальной жилой застройки. 
Материал. Фундамент: монолитный железобетонный. Глубина заложения: 1,5 м. Стены технического подполья из силикатного белого кирпича толщиной 510 мм. 
Наружные стены первого этажа выполнены из пенобетонных блоков толщиной 190 мм. С внутренней стороны выполнена кладка из силикатного кирпича толщиной 120 мм. Пространство между пенобетонными блоками и силикатным кирпичом заполнено утеплителем-керамзитом толщиной 250 мм. Облицовочный слой – из цветного кирпича «Бессер». 
Стены второго этажа выполнены из парных досок сечением 50Х200 с утеплителем внутри «Изовер» толщиной 150 мм. Перекрытия из деревянных балок. 
В доме имеется подпол со скважиной и насосом, пластиковые стеклопакеты, газовая плита, подведено электричество,
Для приведения дома в жилое состояние необходимы вложения до 1,5 милл. руб.: проведение газа (300 т.р.); отопления (300 т.р.); канализации (300 т.р.); внутренней отделки и прочего (600 т.р.). 
Можете прикинуть, что будет выгоднее: такой дом, ново- сделанный под себя, или покупать готовый, но дороже.
Готовы к быстрому выходу на сделку. Два собственника: взрослому – 2/3 доли в праве; несовершеннолетнему – 1/3 доли в праве. ДКП от 2022 года. Занижения не требуется.
Для потенциальных покупателей безвозмездно решаю любые вопросы по сопровождению сделки, включая одобрение ипотеки. Выгодно продам Вашу недвижимость. 
ИМЕЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ. АЛЬТЕРНАТ НЕ НУЖЕН (у н/л это не единственное жильё). НОТАРИАЛЬНАЯ СДЕЛКА. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ В СБЕРЕ.
Звоните. Обо всём обязательно договоримся.