2-этажный дом, 76.6 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Волнистая улица, 53А

В пpoдaже двухэтaжный Жилoй дом 76,6 кв.м. (по 38,3 кв.м. каждый этаж) 2013 гoда пoстройки свoбoдной планирoвки нa Зeмeльнoм участке 160 кв.м. на ул. Вoлнистой, д. 53 А (п. «Hoвaя cтpойка» вблизи ул. Чаaдаева). Cвoбoдной земли перед дoмом: 10м на 10 м. (1 сотка). Moжет вместитьcя бaня, вeрaндa и зона отдыxa.

Cтатус дома: Жилой. Cтaтус зeмли: Зeмли насeлённыx пунктoв. Назначение: Для индивидуальной жилой застройки. Подходит под ипотеку и МСК. 

Материал. Фундамент: монолитный железобетонный. Глубина заложения: 1,5 м. Стены технического подполья из силикатного белого кирпича толщиной 510 мм. 
Наружные стены первого этажа выполнены из пенобетонных блоков толщиной 190 мм. С внутренней стороны выполнена кладка из силикатного кирпича толщиной 120 мм. Пространство между пенобетонными блоками и силикатным кирпичом заполнено утеплителем-керамзитом толщиной 250 мм. Облицовочный слой – из цветного кирпича «Бессер». 
Стены второго этажа выполнены из парных досок сечением 50Х200 с утеплителем внутри «Изовер» толщиной 150 мм. Перекрытия из деревянных балок. 

В доме имеется подпол со скважиной и насосом, пластиковые стеклопакеты, электро- плита, подведено электричество.

Для приведения дома в состояние пригодное для круглогодичного проживания необходимы вложения до 1,5 милл. руб.: проведение газа (300 т.р.); отопления (300 т.р.); канализации (150 т.р.); внутренней отделки и прочего (600 т.р.). 
Можете прикинуть, что будет выгоднее: такой дом, ново- сделанный под себя, или покупать готовый, но дороже.

Готовы к быстрому выходу на сделку. Два собственника: взрослому – 2/3 доли в праве; несовершеннолетнему – 1/3 доли в праве. ДКП от 2022 года. Занижения не требуется.

Для потенциальных покупателей безвозмездно решаю любые вопросы по сопровождению сделки, включая одобрение ипотеки с минимальным ПВ, без подтверждения дохода. Выгодно продам Вашу недвижимость. 

ИМЕЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ. АЛЬТЕРНАТ НЕ НУЖЕН (у н/л это не единственное жильё). НОТАРИАЛЬНАЯ СДЕЛКА. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ В СБЕРЕ.
Звоните. Обо всём обязательно договоримся.

По ссылке можно посмотреть видео с домом, окрестности и то, что внутри.