Описание
ПРОДАЖА КОТТЕДЖЕЙ ОТ СОБСТВЕННИКА!
‼️Продаются 4 современных коттеджа 2024 года постройки в единой стилистике для постоянного проживания.
— Закрытая территория, площадью — 20 соток
— Участки до 7 соток
— Общая площадь каждого дома 215 кв.м.
— Дома с балконами и террасой
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в 25 минутах от Нижегородского Кремля и других достопримечательностей города. Рядом находятся магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.
Дорога к дому — асфальт. Дорогу чистят зимой от снега техникой.
✔️ ЗEМЕЛЬНЫЙ УЧAСTОК:
— Земли населённого пункта. Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство.
✔️ МАТЕРИАЛЫ ФУНДАМЕНТА:
— Песчаная подушка 1,4 м.
— гидроизоляционный материал PLANTER STANDARD дополнительная профильная мембрана.
— Утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON EXTRA 100 мм.
— Фундаментная плита 350 мм, БЕТОН М350 ( все сертификаты прилагаются )
— Арматура 12 А500с, 8 А240
✔️ МАТЕРИАЛ СТЕН:
— Керамический блок Кетра 250 мм.
— Утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ 100 мм.
— Облицовка стен декоративная штукатурка
— Деревянный планкен
— Клинкерный кирпич ригельный
— Перегородки выполнены из керамического кирпича 100 мм.
✔️ ОКНА:
— Профиль Рехау Grazio Из ламинированного профиля с четырехмерным остеклением
— Фурнитура SIEGENIA CLASSIK
— Панорамные оконные конструкции высотой 2,7м
✔️ МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ:
— При строительстве в качестве Конструкций перекрытия во всем доме использовали ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ!
✔️ ЛЕСТНИЦА:
— Выполнена из готовых накладных ровных бетонных ступеней.
✔️ МАТЕРИАЛЫ КРЫШИ:
— Покрытие – гибкая мягкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS многослойная черепица - Ранчо
— Утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм , перекрестное утепление.
— Карнизы выполнены из деревянного планкена с выносом до 1,6 м.
— Установлена водосточная система
— Снегодержатели
✔️ КОММУНИКАЦИИ:
— Центральная электрика
— Разводка электропроводки розеточных и световых групп согласно дизайн проекту. Контур заземления.
— Разводка труб канализационных и водопроводных
— Собственная скважина 77м индивидуальная!
— Септик индивидуальный
— Газ подключён
— Собрана вся котельная
✔️ВЫСОТА ПОТОЛКОВ:
— Высота потолков в чистоте 3 м
— Бонусом получаете чердачное помещение для дополнительной комнаты - 21 м2.
ПЛАНИРОВКИ ⬇️
На первом этаже расположены:
— Холл ( 19,71 м2 )
— Гардеробная ( 3,88 м2 )
— Гостевая спальня ( 13,16 м2 )
— Кухня-гостиная ( 38,18 м2 )
— Терраса (24,71 м2 )
— Санузел ( 3,55 м2 )
— Котельная - постирочная ( 5,19 м2 )
На втором этаже расположены:
— холл ( 5,6м2 ) с выходом на чердак ( 21 м2 )
— 1-ая Комната, с выходом на балкон и гардеробной ( 18,62 м2 )
— 2-ая Комната, с выходом на балкон и гардеробной ( 18,62 м2 )
— Санузел ( 6,22 м2 )
— Мастер спальня с выходом на балкон, со своей гардеробной и санузлом. ( 29,25 м2 )
— канализация, водопровод и электричество предусмотрены.
— Установлены радиаторы и теплые полы по всему дому
— Во всем доме отштукатурены стены гипсовой штукатуркой под маяки и выполнена стяжка пола
Терраса:
— Обращаем Ваше внимание, что в нашем проекте предусмотрена терраса, с панорамными окнами ( 24,7м2 )
ФАСАД дома с изящной подсветкой:
— Подчёркнута архитектура строения.
— Освещается придомовая территория.
— Внешний вид строения смотрится привлекательным и стильным.
ЛОКАЦИЯ:
— Дом построен в тихом и уютном месте частного сектора, по периметру улицы березовая аллея, чистый воздух.
— Асфальтированная дорога по всей улице, территория застроена, соседи построились, живут круглогодично.
— Остановка общественного транспорта в 500 метрах от дома.
ИНФРАСТРУКТУРА:
— Детский сад 2022 г. строительства, места есть!
— Школы и лицей в шаговой доступности.
— В 10 минутах езды от дома (лес, свежий воздух, активный отдых на природе, велопрогулки, спортивные площадки, кафе, рестораны, праздничные мероприятия)
МАГАЗИНЫ:
ТЦ Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, ТЦ Гагаринский, ТЦ Мега.
‼️НА НАШИ ОБЪЕКТЫ ДЕЙСТВУЕТ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА!‼️
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!
Цена снижена до 18 500 000₽!!!
Не упустите возможность стать владельцем дома вашей мечты! Если вы готовы узнать больше о наших эксклюзивных коттеджах или хотите организовать просмотр, напишите нам или позвоните прямо сейчас. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать первый шаг к жизни в роскоши и комфорте.
Свяжитесь с нами — и начните своё новое приключение в доме, который превзойдет все ваши ожидания!
✯
Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять ❤️
Современные коттеджи, коттедж в черте города, продажа коттеджей, продажа коттеджей от собственника, коттеджи Нижний Новгород, недвижимость Нижний Новгород, жилая недвижимость, земельные участки, индивидуальное жилищное строительство, льготная ипотека, покупка дома, коттеджный поселок, дома с террасой, дома с балконом, загородные дома, загородная недвижимость, купить загородный дом, купить дом в городе, купить дом в Нижнем Новгороде, люкс недвижимость, элитные дома, качественное строительство, эксклюзивные коттеджи, виллы Нижний Новгород, охраняемая территория, частный сектор, архитектурный дизайн, высококачественные материалы, уютный район, семейное жилье, экологически чистый район, инвестиции в недвижимость, купить коттедж, коттеджи в Нижнем Новгороде, купить дом в ипотеку.
