Описание
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !
Нa закpытой тeрpитopии, общей плoщaдью 20 coток продаютcя 4 coврeмeнных кoттeджа 2024 года постройки в единой стилистике для поcтoянногo проживания.
- Общей площади 215 м2 включая балконы и террасы
- Жилая площадь 158 м2
- Каждый участок 4,7 сотки
- Дом располагается в черте города Нижнего Новгорода, в 25 минутах от Нижегородского Кремля, ул. Верховая. Подъезд к дому с асфальтовым покрытием, зимой чистят техникой.
ЗEМЕЛЬНЫЙ УЧAСTОК:
- Земли населённого пункта. Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство.
Maтериалы фундамента:
- Песчаная подушка 1,4м
- гидроизоляционый материал PLANTER STANDART дополнительная профильная мембрана.
- Утеплитель технониколь CARBON EXTRA 100мм,
- Фундаментая плита 350 мм, БЕТОН М350 ( все сертификаты прилагаются )
- Арматура 12 А500с, 8 А240
Материал стен:
- Керамический блок Кетра 250 мм,
- Утеплитель Технониколь 100мм
- Облицовка стен декоративная штукатурка
- Деревянный планкен
- Клинкерный кирпич ригельный
- Цоколь Керамгранит
- Перегородки выполнены из керамического кирпича 100 мм
Окна
- Профиль Рехау Grazio Из ламинированного профиля с четырехмерным остеклением
- Фурнитура SIEGENIA CLASSIK
- Панорамные оконные конструкции высотой 2,7м
МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ:
- При строительстве в качестве Конструкций перекрытия во всем доме использовали ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ!
Лестница:
- Выполнена из готовых накладных идеально ровных бетонных ступеней.
Материалы крыши:
- Покрытие - гибкая мягкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS многослойная черепица - Ранчо
- Утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм , перекрестное утепление.
- Карнизы выполнены из деревянного планкена с выносом до 1,6м
- Установлена водосточка
- Снегодержатели
Коммуникации:
- Центральная электрика
- Разводка электропроводки розеточных и световых групп согласно дизайн проекту. Контур заземления.
- Разводка труб канализационных и водопроводных
- Собственная скважина 77м индивидуальная !
- Септик индивидуальный
Высота потолков:
- Высота потолков в чистоте 3 м
- Бонусом получаете чердачное помещение для дополнительной комнаты - 21 м2.
Планировки:
На первом этаже расположены:
- Холл ( 19,71м2 )
- Гардеробная ( 3,88м2 )
- Гостевая спальня ( 13,16 м2 )
- Кухня-гостиная ( 38,18 м2 )
- Терраса (24,71 м2 )
- санузел ( 3,55 м 2 )
- котельная - постирочная ( 5,19м2 )
- На втором этаже расположены: .
- холл ( 5,6м2 ) с выходом на чердак ( 21м2 )
- 1-ая Комната, с выходом на балкон и гардеробной ( 18,62 м2 )
- 2-ая Комната, с выходом на балкон и гардеробной ( 18,62 м2 )
- Санузел ( 6,22 м2 )
- Мастер спальня с выходом на балкон, со своей гардеробной и санузлом. ( 29,25 м2 )
- канализация, водопровод и электричество предусмотрены.
- Все стены оштукатурены под покраску или обои, электрика во всех помещениях разведена согласно дизайн проекту. ( фото оштукатуренных стен, скоро выложу )
ТЕРРАСА:
- Обращаем Ваше внимание, что в нашем проекте предусмотрена терраса, с понарамными окнами ( 24,7м2 )
ФАСАД дома подсвечивается изящной подсветкой:
- Подчёркнута архитектура строения.
- Освещается придомовая территорию.
- Внешний вид строения смотритря привлекательным и ценным.
ЛОКАЦИЯ:
- Дом построен в тихом и уютном месте частного сектора, по периметру улицы Березовая аллея, Чистый воздух и природа ждут Вас!
- Асфальтированая дорога по всей улице, территория застроена, соседи построились, живут круглогодично.
- В шаговой доступности вся социальная инфраструктура:
- Детский сад 2022 г. строительства, места есть! Школы, Лицей в Шаговой доступности.
- В 10 минутах езды от дома (Лес, свежий воздух, активный отдых на природе, велопрогулки, спортивные площадки, кафе, рестораны, праздничные мероприятия.
Рядом МАГАЗИНЫ:
ТЦ Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, ТЦ Гагаринский, ТЦ Мега, остановка общественного транспорта 500 м. от дома.
НА НАШИ ОБЪЕКТЫ ДЕЙСТВУЕТ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА!
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !!
Не упустите возможность стать владельцем дома вашей мечты! Если вы готовы узнать больше о наших эксклюзивных коттеджах или хотите организовать просмотр, напишите нам или позвоните прямо сейчас. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать первый шаг к жизни в роскоши и комфорте. Свяжитесь с нами — и начните своё новое приключение в доме, который превзойдет все ваши ожидания!
✯
Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять ❤️
•
== ключи:
Современные коттеджи, продажа коттеджей, коттеджи Нижний Новгород, недвижимость Нижний Новгород, жилая недвижимость, земельные участки, индивидуальное жилищное строительство, льготная ипотека, покупка дома, коттеджный поселок, дома с террасой, дома с балконом, панорамные окна, люкс недвижимость, элитные дома, качественное строительство, эксклюзивные коттеджи, виллы Нижний Новгород, охраняемая территория, частный сектор, архитектурный дизайн, высококачественные материалы, уютный район, семейное жилье, экологически чистый район, инвестиции в недвижимость.
