Описание
Продается двух этажный коттедж
на закрытой территории 2024 года постройки, для постоянного проживания.
### Общие характеристики:
- Общая площадь: 215 м² (включая балконы и террасы)
- Жилая площадь: 158 м²
- Каждый участок: 4,7 сотки
### Расположение:
- Коттедж расположен в черте города Нижнего Новгорода, в 25 минутах езды от Нижегородского Кремля, на ул. Верховая.
- Подъезд к дому с асфальтовым покрытием, зимой обеспечивается чистка территории.
### Земельный участок:
- Земли населённого пункта с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.
- В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины.
- Район зеленый, спокойный и комфортный для жизни.
### Строительные материалы:
#### Фундамент:
- Песчаная подушка 1,4 м
- Гидроизоляционный материал с дополнительной профильной мембраной
- Утеплитель Технониколь 100 мм
- Фундаментная плита 350 мм, БЕТОН М350
- Арматура: 12 А500с, 8 А240
#### Стены:
- Керамический блок 250 мм
- Утеплитель Технониколь 100 мм
- Облицовка: декоративная штукатурка, деревянный планкен, клинкерный кирпич
- Цоколь: керамогранит
- Перегородки из керамического кирпича 100 мм
#### Окна:
- Профиль с ламинированным покрытием
- Панорамные окна высотой 2,7 м
#### Межэтажное перекрытие:
- Железобетонные плиты перекрытия.
#### Лестница:
- Из готовых накладных идеально ровных бетонных ступеней.
#### Крыша:
- Гибкая мягкая черепица многослойная черепица - Ранчо
- Утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм с перекрестным утеплением
- Карнизы из деревянного планкена с выносом до 1,6 м
- Установлены водосточки и снежные держатели
### Коммуникации:
- Центральная электрика с разводкой электропроводки согласно дизайн-проекту
- Разводка для канализации и водопровода
- Индивидуальная скважина глубиной 77 м
- Индивидуальный септик
### Высота потолков:
- Высота потолков 3 м в чистоте
- Чердачное помещение для дополнительной комнаты - 21 м² в подарок
### Планировки:
Первый этаж:
- Холл (19,71 м²)
- Гардеробная (3,88 м²)
- Гостевая спальня (13,16 м²)
- Кухня-гостиная (38,18 м²)
- Терраса (24,71 м²)
- Санузел (3,55 м²)
- Котельная-постирочная (5,19 м²)
Второй этаж:
- Холл (5,6 м²) с выходом на чердак (21 м²)
- Комната 1 с гардеробной и выходом на балкон (18,62 м²)
- Комната 2 с гардеробной и выходом на балкон (18,62 м²)
- Санузел (6,22 м²)
- Мастер спальня с гардеробной и выходом на балкон (29,25 м²)
- Все стены оштукатурены под покраску или обои, электрика разведена по дизайн проекту.
Терр
Номер в базе: 11396456. Код пользователя: 167269. Район: Приокский
