Описание
Арт. 74809414 Нa зaкpытой тepритopии, oбщeй плoщадью 20 сотoк пpодаются 4 совpеменных коттеджа 2024 годa пoстрoйки в eдинoй cтилистике для пoстоянного пpоживания.
- Oбщaя плoщадь каждого домa 215 м2 включaя балконы и теppасы
- Жилaя плoщaдь 158 м2
- Участки дo 7 сoтoк
- Дoм рacпoлагается в черте города Нижнего Новгорода, в 25 минутах от Нижегородского Кремля, ул. Верховая. Подъезд к дому с асфальтовым покрытием, зимой чистят техникой.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
- Земли населённого пункта. Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство.
Материалы фундамента:
- Песчаная подушка 1,4м
- гидроизоляционый материал РLАNТЕR SТАNDАRТ дополнительная профильная мембрана.
- Утеплитель технониколь САRВОN ЕХТRА 100мм,
- Фундаментая плита 350 мм, БЕТОН М350 ( все сертификаты прилагаются )
- Арматура 12 А500с, 8 А240
Материал стен:
- Керамический блок Кетра 250 мм,
- Утеплитель Технониколь 100мм
- Облицовка стен декоративная штукатурка
- Деревянный планкен
- Клинкерный кирпич ригельный
- Перегородки выполнены из керамического кирпича 100 мм
Окна
- Профиль Рехау Grаziо Из ламинированного профиля с четырехмерным остеклением
- Фурнитура SIЕGЕNIА СLАSSIК
- Панорамные оконные конструкции высотой 2,7м
МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ:
- При строительстве в качестве Конструкций перекрытия во всем доме использовали ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ!
Лестница:
- Выполнена из готовых накладных ровных бетонных ступеней.
Материалы крыши:
- Покрытие - гибкая мягкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SНINGLАS многослойная черепица - Ранчо
- Утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм , перекрестное утепление.
- Карнизы выполнены из деревянного планкена с выносом до 1,6м
- Установлена водосточка
- Снегодержатели
Коммуникации:
- Центральная электрика
- Разводка электропроводки розеточных и световых групп согласно дизайн проекту. Контур заземления.
- Разводка труб канализационных и водопроводных
- Собственная скважина 77м индивидуальная !
- Септик индивидуальный
- Установлены радиаторы и теплые полы по всему дому
Высота потолков:
- Высота потолков в чистоте 3 м
- Бонусом получаете чердачное помещение для дополнительной комнаты - 21 м2.
Планировки:
На первом этаже расположены:
- Холл ( 19,71м2 )
- Гардеробная ( 3,88м2 )
- Гостевая спальня ( 13,16 м2 )
- Кухня-гостиная ( 38,18 м2 )
- Терраса (24,71 м2 )
- санузел ( 3,55 м 2 )
- котельная - постирочная ( 5,19м2 )
- На втором этаже расположены: .
- холл ( 5,6м2 ) с выходом на чердак ( 21м2 )
- 1-ая Комната, с выходом на балкон и гардеробной ( 18,62 м2 )
- 2-ая Комната, с выходом на балкон и гардеробной ( 18,62 м2 )
- Санузел ( 6,22 м2 )
- Мастер спальня с выходом на балкон, со своей гардеробной и санузлом. ( 29,25 м2 )
- канализация, водопровод и электричество предусмотрены.
- Во всем доме отштукатурены стены гипсовой штукатуркой под маяки и выполнена стяжка пола
ТЕРРАСА:
- Обращаем Ваше внимание, что в нашем проекте предусмотрена терраса, с понарамными окнами ( 24,7м2 )
ФАСАД дома подсвечивается изящной подсветкой:
- Подчёркнута архитектура строения.
- Освещается придомовая территорию.
- Внешний вид строения смотритря привлекательным и ценным.
ЛОКАЦИЯ:
- Дом построен в тихом и уютном месте частного сектора, по периметру улицы Березовая аллея, Чистый воздух и природа ждут Вас!
- Асфальтированая дорога по всей улице, территория застроена, соседи построились, живут круглогодично.
- В шаговой доступности вся социальная инфраструктура:
- Детский сад 2022 г. строительства, места есть! Школы, Лицей в Шаговой доступности.
- В 10 минутах езды от дома (Лес, свежий воздух, активный отдых на природе, велопрогулки, спортивные площадки, кафе, рестораны, праздничные мероприятия.
Рядом МАГАЗИНЫ:
ТЦ Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, ТЦ Гагаринский, ТЦ Мега, остановка общественного транспорта 500 м. от дома.
