Описание
B пpoдaже жилой дом, с возможностью пpопиcки, общeй площадью 100,6 кв.м. (жилая площадь 31,6 кв.м.), кoтopый pacпoложен на зeмельном участкe 441 кв.м.
На участке такжe возведен в 2024 году гapaж, вмeстимостью две мaшины, выcoтой 2 м., длинной 5,5 м. Крыша гapажa - мягкaя кpовля теxнoниколь.
Объект нeдвижимоcти pаcполoжен в развитой инфрастpуктуpе - Ленинский район, СНТ ЗЕФС №2.
Прекрасная возможность ощущать загородную жизнь, при этом сохранить необходимость комфортной транспортной развязки (автобусы 64, 183, 187 следуют до Московского вокзала, автозавод, в верхнюю часть города), обучения детей в школе № 182, 120, 148, 93, получения дошкольного образования детские садики № 247, 165, сохранить доступ к многочисленным продуктовым магазинам, аптекам, медицинским учреждениям. Согласован проект в Администрации города по строительству канатной дороги, что будет позволять без пробок оказаться в Верхней части города.
Летом здесь прекрасно - рядом лодочная станция, оборудованный центральный пляж с видом на парк Швейцарию.
Преимущества СНТ:
✔️ Установлено видеонаблюдение.
✔️ Шлагбаум при заезде в СНТ.
✔️ Заключен договор на газификацию всего СНТ.
✔️ Готовые взносы 550 рублей за сотку, оплачивается один раз в год.
Характеристики объекта:
✔️ Дом 2014 года постройки. Оформлен, как жилой в 2019 году. Дом возвели по принципу каркасного строительства (дерево).
✔️ Дом утеплён, толщина стен 300 мм.
✔️ Фундамент: бетонные на сваях основания.
✔️ Подведены все важные коммуникации: электричество, водоснабжение.
✔️ В дом заведено два электропитания: центральное 15 кВт, второй свет от СНТ, используется как резервный.
✔️ Отопление - Электрический котел. Разводка труб из полипропилена, в которые залит антифриз. Антифриз дает непромерзающий эффект.
Либо имеется возможность обогрева всего дома на горячем топливе (прессованные березы из расхода 4 тонны на 8 отопительных сезонов). Твердое топливо подразумевает и дрова, и уголь.
✔️ Водоснабжение – скважина, установлены итальянские насосы с системой очистки воды.
✔️ Электропроводка полностью заменена в 2024 году, имеется система безопасности от замыканий (стоят автоматы). Разводка автоматизированная, система безопасности первого и второго этаже в случае отключении электроэнергии.
✔️ Канализация – два септика. Один септик на слив кухни, второй на ванную комнату.
✔️ По дому и на улице проведено видеонаблюдение. Две камеры уличные с датчиком движения + одна камера в доме, встроена на группу входной двери.
✔️ За домом построено дополнительное помещение под различный инвентарь, сделан из металлического каркаса и покрыт профметаллом.
✔️ По периметру дома забор из профильного листа.
1-й этаж: прихожая 8,7 кв.м., комната 8 кв.м., кухня гостиная 11,5 кв.м., сан.узел с ванной 5 кв.м., котельная.
2-й этаж: холл с гардеробной 10,4 кв.м., комната 12,4 кв.м., комната 11,2 кв.м.
Имеется летняя терраса 6х3. Оформлена мангальная зона. Вид разрешения использования земельного участка: Для ведения садоводства и огородничества, для садоводства. Посадки: Яблони, груши, розы, крыжовник.
Хороший ремонт. На первом этаже в кухне дизайнерским ремонт в бирюзовых тонах. В стоимость входит кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочный духовой шкаф ВОSН, варочная индукционная панель ВОSН). В ванной комнате начат ремонт в плитке. На втором этаже стены обшиты вагонкой. Другая мебель остается по согласованию (спальный гарнитур, стеллажи, шкафы, мебель в детских комнатах).
Один взрослый собственник, чистая продажа, полная стоимость в договоре.
