1-этажный дом, 330 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Алёши Пешкова, 55

Предлагается к продаже, обмену капитальное кирпичное здание — особняк 330 м2 на 1 этаже и 300 м2 чердачное пространство. Под жильё (возможно на 2 семьи - 3 входа в дом)В настоящее время разработан бизнес-проект  загородного частного клуба «Лев Толстой»(с технико-экономическим обоснованием) . С увеличением площади до 2000м2 – за счёт утепления мансардного этажа, устройства веранды и дополнительных построек.К зданию подключено:центральное отопление, канализация, водопровод, (2 санузла)эл-во 380 В – 10 Квт (с возможностью увеличения мощности – ТП за забором), газ вдоль забора – есть разрешение на подключение. Чердачное помещение высотой – 4м.Земельный участок 4000м2 - по факту (по свидетельству  - 2600м2), в сосновом бору,  красивые озёра ( 800 м). Энергетически очень чистое место (поэтому посёлок и называется Чистое Борское) Дорога до дома.Здание кирпичное с толщиной стен 850мм. Все капитальные конструкции здания в отличном состоянии.Объект находится в Борском районе п.Чистое  Борское  (практически в  п.Останкино) – 40 км от г.Нижнего Новгорода. От г.Бор – 20 км. В настоящее время — это лучший близлежащий район от г.Нижний Новгород. Построена современная транспортная развязка — мост.  В настоящее время дом в долгосрочной аренде.В настоящее время дом в долгосрочной аренде. Но при продаже здание освободят, если нужно.Возможен обмен на авто, недвижимость. С моей доплатой другой недвижимостью, стройматериалами, оборудованием, автозапчастями и проч.