Описание
Код объекта: 1860311.
Продажа элитного домовладения 490 м² в Советском районе (Нижний Новгород)
Эксклюзивное предложение. Идеальное сочетание приватности, престижа и мультифункциональности.
Уникальный объект для требовательного покупателя: просторный дом на охраняемой территории. Идеален для большой семьи, статусной резиденции с возможностью разделения на изолированные апартаменты.
Ключевые преимущества:
Упреждающая готовность: Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены, долги отсутствуют. Быстрый выход на сделку.
Юридическая чистота: Один собственник, объект без обременений. Любая форма расчетов.
Уникальная планировка: 5 изолированных уровней с отдельными входами.
Полная автономия и безопасность: Закрытая территория, автоматические ворота, видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация.
Расположение и инфраструктура:
Адрес: ул. Юбилейная, СНТ "Дружба 27" (первый участок от въезда).
Транспортная доступность: Остановка "ул. Заярская" в шаговой доступности. До центра города — 10 минут на автомобиле.
Инфраструктура: В пешей доступности ТЦ "Бекетов", Щелковский хутор, школы, лицеи, детские сады, аптеки и магазины.
Особенности: Экологически чистое и тихое место вдали от магистралей.
Характеристики и коммуникации:
Общая площадь: 490 м².
Участок: Закрытая территория, автоматические ворота, парковка на 7 автомобилей, хвойные посадки, газоны.
Коммуникации:
Электричество: 2 независимых ввода по 15 кВт каждый.
Отопление: Автономная газовая котельная в цоколе.
Водоснабжение: Центральный водопровод.
Канализация: Собственный септик.
Прочее: Видеонаблюдение, ОПС, СКУД, подключение от 3-х интернет-провайдеров.
Планировочные решения:
Цокольный этаж (98 м²): Изолированный вход. Газовая котельная, складское или бытовое помещение с бетонными полами.
Первый этаж (98 м²): Изолированный вход. Просторное пространство с двумя кабинетами, кухней и санузлом. Идеально подходит для приема гостей.
Второй этаж (98 м²): Изолированный вход. Полноценная трехкомнатная квартира, Две жилые комнаты, кухня-столовая, санузел. Уютное семейное пространство.
Третий этаж (98 м²): Изолированный вход. Четыре автономных помещения с собственными санузлами и кухнями (идеально для размещения гостей).
Четвертый этаж (98 м²): Изолированный вход. Свободная планировка, панорамное освещение. Потенциал для творческих решений: мастерская, кинотеатр, бильярдная, спортзал.
Отзыв агентства:
Мы провели полную проверку юридической истории объекта и подтверждаем его чистоту. Данный дом — редкое предложение на рынке, сочетающее масштаб, продуманность инженерии и выгодное расположение. Каждый этаж является самостоятельной единицей, что открывает широкие возможности для его использования.
Звоните для получения детальной презентации и организации приватного просмотра.
Ваш надежный партнер в выборе недвижимости премиум-класса.
