Комната, 17.3 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Зеленодольская улица, 54

Продажа от собственника! Риэлторов без клиентов просьба не беспокоить, помощь в продаже не нужна. 
Небольшой торг уместен.
Хорошая транспортная развязка (до метро и автобусной остановки 10 минут ходьбы), напротив дома школа и детсад. 
1 взрослый собственник, в собственности более 10 лет, комната в общежитии, имеет статус квартиры (согласие соседей не требуется), без долгов и обременений. 
Сделан косметический ремонт, пластиковое окно, металлическая дверь, современный радиатор отопления, проведен интернет.
При желании из этой комнаты легко можно сделать квартиру-студию и продать почти в два раза дороже (можете найти на авито подобные объявления в нашем доме).
Соседи адекватные, чистоплотные, асоциальных личностей нет. Места общего пользования чистые. Санузел и коридор на 4 комнаты.
Преимущества: 
1) окно на восток, поэтому летом здесь не жарко.
2) комната не угловая, тёплая. Круглый год можно ходить босиком. 
3) только у этой комнаты на этаже за одной из стен расположены раковины кухни с трубами, поэтому при желании с наименьшими затратами можно провести в комнату воду.
В комнате остаётся кровать-чердак. По договорённости могу оставить угловой шкаф и стиральную машину.