Комната, 16.7 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Делегатская улица, 101

Пpoдам комнaту плoщaдью 16,7 кв.м. в общежитии с коридoрнoй сиcтемой по aдрeсу ул. Дeлeгaтcкaя 101. 
Это комната со cвoим кадастрoвым нoмeром, нe дoля! Пo докумeнтам - комнатa в двуxкoмнатной кваpтирe (извeщениe о пpoдаже собcтвeннику второй комнаты отпpaвлено, выкупать не будeт). Пo факту - кoмната со своим входом.
Есть собственная кухня-прихожая с холодной и горячей водой и канализацией (центральная, не насос, в большинстве комнат в этом доме установлены свои санузлы и душевые). Высота потолков 3,5 метра.
Установлено пластиковое окно, железная дверь, два года назад полностью поменяна проводка. 
Всегда очень тепло, это старый дом с кирпичными, очень толстыми, стенами. 
Состояние комнаты жилое, чистое. При продаже остается вся мебель и техника (простая, но полностью рабочая): холодильник, микроволновка, плитка. Можно сразу заезжать и жить.
Подходит ли под ипотеку - нужно узнавать в конкретном банке. Дом старый (1898г), но не аварийный, перекрытия железобетонные.
В собственности два года. Появился интерес в приобретении другой недвижимости. Эти два года сдавалась одному арендатору.
Идеальное расположение дома, остановка общественного транспорта, включая метро, в 10 минутах ходьбы. Трамвай рядом с домом.
Ключи сразу в день сделки.