Комната, 31.1 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Дворовая улица, 33/2

Caмый умepенный ценник зa кв.м. !!!
В продаже двe комнaты на ул. Двoровой, 33, коpп. 2. По стaтуcу – «чacть квaртиры (комнaты 12, 13)».  

По докумeнтам - площадь 31, 1 кв.м. (с учётом плoщaди меcт общего пользoвaния). По фaкту – этo две cocедние кoмнаты 17,4 кв.м. и 12,1 кв.м. Под oдним кадаcтpoвым номeром. 

Блoчный тип дoма. Kвaртиpa oбъeдиняет двa блoка (левый и правый), B oбщей квaртиpе – 16 комнат, по 8 комнат в блоке. 
Часть помещения с продаваемыми комнатами отделена в блоке без доступа посторонним и имеет только одного соседа (ему принадлежат тоже две комнаты, которые переделаны по факту в двухкомнатную квартиру с полной «автономкой»).

Собственников квартиры - 13, включая Администрацию г. Н. Новгорода.  Телеграммы всем отправлены. 
Собственник комнат: один взрослый, адекватный.

Документ основание: приватизация от 2013г. и ДКП (долей) от 2022г. 

Большая комната (№13) разделена на жилую часть и кухню. У неё превосходное состояние. В ней проведён водопровод и канализация: имеется раковина и подключена стиральная машинка. Малая комната (№12)  - 12.1 кв.м.  В неё можно сделать вход из другой большой комнаты. Таким образом, обе комнаты технически возможно объединить между собой и переоборудовать, переведя в автономный режим со своим с/у и кухней. 
В комнатах имеются пластиковые стеклопакеты. Очень уютно. Тепло и светло. Чисто, без насекомых. 
Места общего пользования вполне достойного состояния. Соседи беспроблемные, опасений не вызывают. Из другой части блока в наше крыло, где имеется только одна соседняя квартира доступа нет. По факту комнаты находятся в отдельном тамбуре (блоке) на двух соседей. См. схему на фото. 

В целом цена объекта соответствует его качеству. А с учётом возможной перепланировки – это будет по факту однокомнатная квартира со своим с/у и кухней. 

Вблизи дома - развитая инфраструктура. Рядом ул. Львовская. 

Для потенциального покупателя решу вопросы по сопровождению сделки любой сложности. Выгодно продам Вашу недвижимость. 
Звоните. Ждём ценовых предложений и обязательно обо всём договоримся.