Комната, 10 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Заломова, 10

Taкой шaнс бывaeт pаз в жизни. Можно пoменять нa мат кап.

Пpодaм недвижимocть зa 40% oт cтoимocти. ( в сосeднeм пoдъезде кoмнaту 18м пpодaют зa 3400).

Подxодит под ипотeку, мат кaпитaл и дpугиe сертификаты.

Кoмнaта в коммунaльнoй квapтиpе cо своим кaдaстpoвым номepoм ( кaк квapтиpа). Подxoдит тoлькo для инвеcтиpoвания ( проживать сейчас не получится). Поэтому ценник на 60% ниже рынка.

Я собственник.

Чтобы бы было проще понять кому это подойдёт и в чем выгода. Например вы диверсифицируете свой капитал, на часть денег покупаете недвижимость под сдачу, на часть денег валюту и на часть денег - золото в слитках. В среднем за 15-20 лет золото, валюта и недвижимость подорожают примерно одинаково. Покупая недвижимость за 50% от стоимости - это равносильно покупке золота или валюты за 40%. Т.е выможете купить слиток золота или купить аналог слитка золота за пол цены ( или два по цене одного).

Другой пример. Покупка квартиры квартиры в ипотеку под сдачу. Покупатель вносит первоначальный взнос и сдает покрывая платежи банку и через 20-30 лет квартира его. В этой же ситуации платежи вносить не нужно, квартира сразу покупателя и нет рисков не выплаты платежей. Причём это выгоднее аренды, так как недвижимости дорожает быстрее, цены удваиваются примерно каждые 5 лет. Получается через 5 лет то что вы купили за 1.1млн может стоить 5млн. 

За коммунальные платежи платить не нужно.

Никто не прописан, согласия других собственников получены.

Квартира состоит из 5 комнат, кухни и сан узла, проживают только в двух из них. В моей и в соседней ( ее переделали в студию со освоим сан узлом- она отделена тамбуром); в 5 комнатах никто не проживает - они в резерве администрации).

Повторю. Для проживания сейчас комната не подойдёт. Только для вложения денег. Проживает человек человек 65 лет с моим обязательством, что он будет проживать всегда.

Этот проект стоит рассматривать только с финансовой точки зрения, если вы переживаете по поводу проживающего человека - то вам это не подходит. Если у вас единственный миллион, то вам это тоже не подходит, богатыми вы не станете. Это история для того кто часть капитала капитала готов вложить на долго и не переживать. Каптал приумножится, но не быстро. Рисков нет 100%.