Описание
Продам жилой дом в районе Щёлоковского хутора г. Нижнего Новгорода. Дом в стадии завершения строительных работ и готовности к отделочным работам. Инфраструктура для жизни, работы и отдыха, всё рядом в пешей и машинной быстрой доступности. Место известное, карту приложил. Рядом живёт постоянно уже много соседей. Площадь надземных 1 и 2 этажей 180 м2. Дополнительно при устройстве фундамента выполнен подвальный хозяйственный этаж 90 м2, который включает в себя весь функционал типичных надворных построек. Строительство свежее, 2018-2020 года. Строил для себя, но жизненные обстоятельства изменились. Выполнено грамотными строителями из отличных материалов. Сам тружусь в области строительной экспертизы, поэтому качество строительства на высоком уровне. Горизонтали, вертикали, ровности, прочности – всё старались по нормам. Есть масса фотографий хода работ, скрытых работ. В наличии вся исходно-разрешительная и проектная документация на строительство: свидетельства о собственности, градостроительный план, геология, топография, архитектурно-строительный проект. Дом узаконен и поставлен на кадастровый учёт как Жилой дом. Земля садовая жилых поселений, что позволяет размещать жилые дома. Территория садоводства огорожена, под видеонаблюдением. Отличный председатель и руководство товарищества, что позволяет грамотно обслуживать и развивать общие территории. Дом в два надземных жилых этажа и хозяйственный вспомогательный подвал. В плане по наружным граням 12х10 м. В подвале хозяйственные помещения и помещения для работы с садом. Первый этаж общий с кабинетом. Второй этаж спальный с гостевой. Планировки показаны. Все жилые комнаты захватывают солнце, инсоляция удачная. Конструкции выполнены из надёжных материалом. Фундаменты в виде монолитной железобетонной ленты 30 см. Полы подвала по грунту из железобетона. Стены подвала из фундаментных бетонных блоков 40 см, оклеены рулонной гидроизоляцией, утеплены. Стены выше земли из газосиликатных блоков 40 см. Перекрытия из сборных железобетонных плит 22 см. Перегородки из газосиликатных блоков 10 см. Крыша из деревянных стропил 1 сорта с покрытием из металлочерепицы утолщённой. Выполнены все наружные инженерные сети и введены в дом. Электроснабжение 15 кВт круглогодичное. Канализация септик бетонный. Скважина на воду глубиной 60 м. Газоснабжение от газгольдера 5 м3. В доме выполнены магистральные разводки. Тёплый пол на 1 этаже. Возможно подключение проводного интернета. Сети с гарантией от изготовителей. Земельный участок 8 соток. Расположение дома позволяет удобно организовать использование земли. Участок солнечный, не затеняется. Рядом удобная парковка. К участку прекрасный подъезд. Отдаю по себестоимости, в том числе стоимость земельного участка. По вопросам или если присмотреться, то звоните, пишите. Я собственник. Возможны варианты с ипотекой, обмена на квартиру
