Описание
К продаже предлагается новый 2-этажный кирпичный дом 115 кв.м в черте города Нижний Новгород ,Советский район , коттеджный посёлок Новопокровское .
Дом в черновом варианте, со всеми необходимыми коммуникациями (газ, электричество, вода - скважина на участке, канализация - септик с переливом), заведёнными в дом, но без разводки по нему . Полностью достроен, зарегистрирован, с готовыми документам для Сделки. Подходит под ипотеку, также можно использовать для покупки мат капитал.
Есть возможность приобрести дом по льготной программе ипотеки с гос поддержкой от застройщика по ставке от 5,7%! Уникальный шанс купить дом своей мечты на выгодных условиях!
Наш посёлок расположен на одной из самых экологически чистых территорий города .
Вся городская инфраструктура и исторический центр находятся в непосредственной близости .
В то же время посёлок обособлен от многоэтажной застройки и обладает своей собственной развитой инфраструктурой - три больших детский площадки , оборудованных по последнему слову современными безопасными игровыми комплексами , огромное современное футбольное поле и каток , стационарная горка со скатом 20 м , волейбольная площадка. В пешей доступности озеро с песчаным пляжем.
Наша 9-ти летняя репутация застройщика в этом посёлке и отсутствие вторичных продаж наших объектов , смогут дать вам уверенность в качестве и объекта и жизни в Новопокровском.
Спецификация кирпичных домов:
-) Фундамент тип "a" или "b":
a)комбинированный, железобетонный ленточного типа на буронабивных сваях, на арматурном каркасе (А3 500С, сечением 14мм нижнее
армирование, 12мм боковое и верхнее армирование, а так же свайный каркас, 8мм хомуты балок ленточного каркаса и каркасов свай),
бетон марки М-300, W6;
b)монолитная железобетонная плита - на песчаной мелкозернистой подушке, пластиковая мембрана Planter Standart Технониколь,
двухслойное армирование (А3 500С, сечением 12мм, ячейка нижней и верхней сеток 200ммХ200мм), бетон марки М300, W6.
-) Материал стен:
Несущая стена - керамический щелевой кирпич "Мстера" - 2.1 (250ммХ140ммХ120мм), М-150, кладка 250мм на цементно-песчаный
раствор;
Утепление стен - каменная вата Технониколь ТехноБлок 50 плотности - 100мм;
Лицевая кладка - облицовочный кирпич "Керма/Керма Premium" 1.4/1, М-150 - 120мм;
Вентиляционный зазор - не менее 20мм по всей площади наружной стены;
Армирование - базальтовая сетка (каждый 4й ряд), стеклопластиковые связи и ТИЗ-фиксаторы (не менее 5шт. на кв.м)
-)Межэтажные перекрытия - железобетонные пустотные плиты
-) Внутренние стены - межкомнатные перегородки из щелевого керамического кирпича "Мстера" - М-150, по проекту заказчика,
подготовленные проёмы для установки межкомнатных дверей
-) Вентиляция - 4 шахты из керамического кирпича для вентиляции сан/узлов 1го и 2го этажей, кухни/кухни-гостиной, котельной
-) Кровля - деревянная стропильная система, на анкерном и перфорированном крепеже, параизоляционные и супердифуззионные мембраны
"Технониколь", устройство контр-обрешетки и обрешётки, металлочерепица Grand Line - 0.5, устройство водосточной и системы
снегозадержания, подшив карнизов кровли Софиты Grand Line, утепление - 200мм каменной ватой Технониколь Роклайт 35 плотности.
-) Отмостка - утепленная (экструдированным пенополистеролом Технониколь 35 плотности), бетонная (М200), армированная
стеклопластиковой арматурой (8мм), размер ячейки сетки 200ммХ200мм.
-) Входная дверь - Стальная "Энерго Гарант", с терморазрывом, защита от среза петель, два сувальных замка "Gardian".
-) Окна - 3х камерный профиль Rehau Grazio 70мм, 2х камерные стеклопакеты Solar (энергосберегающие, с напылением серебра), фурнитура Siegenia Classik
Возможна сдача дома с отделкой "под ключ".
