Описание
Совeтcкий paйон, д. Новопокрoвскoе (TИЗ Новое Пoкpовcкoe), г. H.Hовгород.
Прoдажа напpямую от сoбcтвeнника. Дом pаcположeн в чеpте гopoдa, в уeдинeннoм мecте в окружeнии озеp, пoлей и лecного мaссивa. До центpa 15 минут нa aвтo. Общая площaдь дома 399 кв.м. (включая гaраж). Площадь земельного участка 7,8 соток.
Дом состоит из двух этажей + цоколь. Теплый просторный гараж на два автомобиля с автоматическими воротами, высотой 3,5 м, погреб.
Интерьер дома выполнен по дизайн-проекту в стиле американского кантри. На первом этаже расположена просторная светлая кухня-гостиная, гостевая комната + остекленная веранда с выходом из кухни. В гостиной дровяной камин. Кухонный гарнитур выполнен из массива дерева, итальянские фасады. Встроенная кухонная техника фирмы Кuрреrsbеrg. Также на 1 этаже расположен санузел, электрощитовая, гардеробная. Монолитная лестница с коваными перилами. На втором этаже расположены 3 спальных комнаты, кабинет, гардеробная, ванная комната. Чердак с выдвижной лестницей. Вся мебель и предметы интерьера остаются в доме.
На участке новая баня 4*4 с пристроем для барбекю, материал - профилированный брус, кирпичная (безопасная) печь, печь-барбекю, сделанная по принципу русской печи с притвором и задвижкой в трубе. В бане теплый пол, подключены все коммуникации, парная, душевая, комната отдыха, отдельная выгребная яма.
Скважина глубиной 38 метров. Канализация - две выгребные ямы, емкостью 8 кубов каждая, с переливом. В саду выполнен ландшафтный дизайн, ухоженный газон. Молодой сад (год): яблони, груши, сливы, вишни, смородина, крыжовник. С первого года приносит урожай. Участок оснащен дренажной системой для отвода дождевой воды с придомовой территории и крыши дома, что позволяет сразу после дождя пользоваться газоном, не боясь промокнуть.
Дом строился для себя, из лучших материалов, с душой, под личным контролем и руководством грамотного прораба, имеющего строительное образование и большой опыт строительства домов с цоколем и подвалами. Фасад облицован кирпичом, основа газосиликатный кирпич. Пластиковые окна Rеhаu. Кровля - мягкая черепица DОСКЕ, гарантия - 25 лет. В цоколе, на 1 этаже, в с/у второго этажа теплый пол + батареи, в остальных помещениях также имеются батареи. Цокольный этаж технический, есть санузел. Пол в цоколе - плитка, 1 этаж плитка+ламинат, 2 этаж ламинат. Стены в общих зонах - декоративная моющаяся краска высокого качества Littlе Grееnе. Инженерные сети: газовый котёл Vаillаnt.
Товарищество населяют молодые семьи с детьми, с достатком выше среднего. 2 школы в 10 минутах на авто, ходит автобус. В шаговой доступности фермерский продуктовый магазин, два частных детских сада, в том числе один на деревенских продуктах, развивающие занятия и секции. 2 детские площадки, зимой заливают каток, рядом футбольное поле. В двух минутах пешком лыжные тропы, в 15 минутах озеро с зоной для купания (можно ловить рыбу).
Асфальтная дорога до входа в дом, тихая улица без трафика в зеленой части поселка. В ближайшее время в товариществе будет благоустроена охраняемая территория. Интернет Ростелеком. Установлен видеодомофон.
Один собственник, более 3-х лет в собственности. Ежемесячный коммунальный платеж составляет 5-6 т.р летом, 8-9 т.р зимой, это газ + электроэнергия. Годовой взнос в ТИЗ составляет 18 т.р.
