Описание
Прoдаю дом, по докумeнтaм это таунхауз в 4-x кваpтирном домe. Oбъект cтроилcя для ceбя c мaксимальным качеством. Ha стройке нe экoнoмили. Здание плoщaдью 185 кв. м. пристроили к квapтире плoщадью 27 кв. м. в 2012-2014 годах.
Дизайнeрские pешeния + кaчeственныe мaтериaлы. Всe пpодумано дo мeлoчей.
Texнические дaнные:
- Фундамент глубиной 2100 и шириной 500 мм. Бетон М-300, арматура 14мм обвязка 30х30. Грунт - песок, фундамент выдержит 12 этажей. За 9 лет нет ни одной трещины и не будет.
- Стены из силикатного кирпича (1,5 кирпича) + утеплитель 100 мм + мокрый фасад.
- Штукатурка и гипсокартон Кнауф.
- Бетонные монолитные перекрытия (1, 2 этажи), 3 этаж дерево.
- Мягкая кровля (нет шума во время дождя) Шинглас.
- Центральный водопровод.
- Забор по всему периметру.
- Две спальни, кабинет, кухня-гостиная.
- Два санузла.
- Автополив территории.
- Газ, автономное отопление (двухконтурный котел" Vаillаnt" регулирует температуру во всех помещениях).
- Оптика в доме, высокоскоростной интернет и кабельное ТВ.
- Асфальт до гаража.
- Сауна с финской печью Наrviа (3 фазы, 6 КВт).
- Гараж 3,7 х 6 м. в доме + 6-ти метровый морской контейнер для хранения техники и транспорта на улице.
- 3-фазный ввод (16 кВт, 380 В), грозозащита, заземление.
- Система фильтрации воды.
Общая площадь 212 кв. м, по документам 118 кв. метров +
- Цоколь с отделкой (48 кв.м) и мебелью, высота потоков 1,9 м.
- Третий этаж - мансарда утепленная с черновой отделкой и отдельным контуром отопления (46 кв.м), высота потолков от 2,5 до 4 м. Можно сделать две-три комнаты.
Дом в черте города, при этом рядом:
Озера, в т.ч. Лунское,
Волга,
Сосновый бор,
Лыжная база,
Грибы,
Рыбалка,
Свежий воздух,
всё в шаговой доступности и в экологически чистом районе.
Инфраструктура: Три школы и два детских сада в 5 минутах, остановка транспорта 2 минуты пешком, магазины, SРАR, Пятерочка.
До центра Сормово 10 минут на машине. Рядом в п. Большое Козино есть отличный фитнес-клуб с бассейном.
В пяти минутах пешком ЖД станция Дубравная, электричка по Московского вокзала 20-30 минут, далее метро и Вы в центре города всего за 35-40 минут без пробок.
Рядом улицы: Полесская, Дубравная, Высоково, Ужгородская, Землячки, Ясная, Кима, Свободы, Починки, Светлоярская, Коминтерна, Баренца, Культуры. Большое Козино, Малое Козино, Лукино.
Соседи тихие и положительные.
В дальнейшем есть возможность расширения за счет смежных участков.
Очень низкие коммунальные платежи, газ и эл-во по счетчикам, вода и вывоз мусора по тарифу. В среднем по году около 2500 р./мес. за 3 человек.
Фото всех этапов строительства, а также документы на все материалы предоставлю. Один собственник. Возможна продажа в ипотеку. Хорошим людям хороший торг.
Звоните, приезжайте смотреть.
