Описание
Пpедлагаем для пoкупки коттедж в Нижегорoдскoм р.- улица Цимлянскaя (оcт. Б-ца Сeмaшкo), пapaллельно ул. Рoдионoва.
с чacтичнoй внутpенней oтдeлкoй и отделкой White Воx.
Нaпpотив домa: ТЦ "Фaнтастикa", ЖК "Атлант-Cити" и пo-соcедcтву c "Домом нa Набеpeжной"
Oчeнь удобнaя лoкaция - зaстройкa из 12 индивидуaльных домов в 100 метрах от транспортной артерии ул. Родионова. Место уютное, не проходное и малоизвестное - машины и посторонние прохожие не беспокоят.
-15 мин до Кремля на машине и 15 мин выезд из города по Казанскому шоссе!
Дом строился для себя, из качественных материалов и ответственным подходом. Выполнен из газоблоков - толщина стен 60 см/цоколь 40 см/этажи +утеплитель.
Коттедж состоит из 3 этажей - 2 полноценных + высокий цоколь.
--------
Цоколь - гостевая комната 15 кв.м., помещение под спорт.зал 40 м2., кабинет 17 м2. (в который подведены все кабельканалы, охрана, видеонаблюдение) комната для хранения 6 м2, санузел с душевой 3 м2 с ремонтом и сантехникой, котельная 9 м2 с ремонтом, кладовая 6 м2, просторный коридор 16 м2.
Отделка помещений - под чистовую.
-------
1 этаж - гостинная столовая кухня 40 м2, ванная с большим окном 11 м2 (плитка Италия, сантехника Villеrоy&Восh), у спальни с выделенным санузлом 21 м2 (плитка Италия, сантехника Villеrоy&Восh) и 2х детских комнат - 23 и 13 м2 - окна в пол с возможностью выхода на террасу (предполагалась по проекту). Отделка стен - под чистовую для Вашего выбора финишных покрытий. Пол и подоконники - мраморные, подогреваемые. Потолок - гипсокартон.
-------
2 этаж - готов к проживанию с полным ремонтом - гостиная столовая кухня 50 м2, спальня 26 м2 , включая гардеробную 8 м2 с отдельным санузлом 5 м2, детская - 18 м2, санузел с ванной - 5,5 м2.
------
Коммуникации
- электричество 30 кВт (3 фазы) - отдельный счетчик на каждый этаж, произведена полная разводка во всем доме по зонам с выводом на выключатели и розетки;
- отопление - газовый котел (эквитермическая настройка) + резервный электрокотел; горячая вода;
- водопровод центральный с разводкой отдельными контурами на каждый этаж, локальная полноцикловая очистка воды;
- канализация - 3 септика.
Во всех помещениях принудительная приточно-вытяжная вентиляция.
Проведено видеонаблюдение, система контроля доступа, выделенный интернет.
Управление всеми системами - дистанционное через приложение на телефоне.
Подарок для покупателя - согласованный проект бани и гаража согласно планировке участка
Участок ровный, с бетонированной площадкой под благоустройство.
-------
Коттедж отлично подходит как для 1 семьи, так и для 2-х семей или проживания "взрослые, дети и родители".
Документы готовы к продаже. Прописанных нет. Любая ипотека- поможем с одобрением по сниженной % ставке и с продажей вашего жилья.
Рассматриваем все предложения! Торг возможен.
