Описание
Прелагаем в покупку новый коттедж Нижегородский район ул Цимлянская ост. Б-ца Семашко - удобен на 2 семьи - с внутренней отделкой - напротив ТЦ "Фантастика", ЖК "Атлант-Сити" и по-соседству с ЖК "Дом на Набережной"Рядом ул Родионова Усилова Фруктовая
Очень удобная локация - застройка из 12 индивидуальных домов в 100 метрах от транспортной артерии ул. Родионова. 2 выезда Место уютное, непроходное и малоизвестное - машины и посторонние прохожие не беспокоят.
Коттедж строился для себя, из качественных материалом и ответственным подходом. Выполнен из газоблоков - толщина стен 60 см/цоколь 40 см/этажи +утеплитель.Очень теплый
Коттедж состоит из 3 этажей - 2 полноценных + высокий цоколь.
--------
Цоколь - гостевая комната 15 кв.м., помещение под спорт.зал 40 м2., кабинет 17 м2. (в который подведены все кабельканалы, охрана, видеонаблюдение) комната для хранения 6 м2, санузел с душевой 3 м2 с ремонтом и сантехникой, котельная 9 м2 с ремонтом, кладовая 6 м2, просторный коридор 16 м2.
Отделка помещений - под чистовую.наливной пол и шпаклевка
-------
1 этаж - гостинная столовая кухня 40 м2, ванная с большим окном 11 м2 (плитка Италия, сантехника Villeroy&Boch), у спальни с выделенным санузлом 21 м2 (плитка Италия, сантехника Villeroy&Boch) и 2х детских комнат - 23 и 13 м2 - окна в пол с возможностью выхода на террасу (предполагалась по проекту). Отделка стен - под чистовую для Вашего выбора финишных покрытий. Пол и подоконники - мраморные, везде на 1 этаже теплый пол от газового котла .. Потолок - гипсокартон.
-------
2 этаж - готов к проживанию с полным ремонтом - гостиная столовая кухня 50 м2, спальня 26 м2 , включая гардеробную 8 м2 с отдельным санузлом 5 м2, детская - 18 м2, санузел с ванной - 5,5 м2.
------
Коммуникации
- электричество 30 кВт (3 фазы) - отдельный счетчик на каждый этаж, произведена полная разводка во всем доме по зонам с выводом на выключатели и розетки;
- отопление - газовый котел (эквитермическая настройка) + резервный электрокотел; горячая вода;
- водопровод центральный с разводкой отдельными контурами на каждый этаж, локальная полноцикловая очистка воды;
- канализация - 3 септика.
Во всех помещениях принудительная приточно-вытяжная вентиляция.
Проведено видеонаблюдение, система контроля доступа, выделенный интернет .
Управление всеми системами - дистанционное через приложение на телефоне.
есть согласованный проект бани и гаража согласно планировке участка ( см фото)
Участок ровный, с бетонированной площадкой под благоустройство.
Документы готовы к продаже. Прописанных нет. Любая ипотека. Оперативный просмотр ключи на руках.Возможна продажа одного этажа .
Номер объекта: #2/1061233/11523
