Описание
Продается Коттедж-Дуплекс в коттеджном поселке «Зеленый дол».
3-5 комнатные квартиры берем в зачет по принципу трейд-ин (дисконт 15-20%). Метраж всего дома (обеих секций) - 483 кв.м., площадь всего прилегающего к нему участка - 10 сот.
Дом обеспечен централизованными коммуникациями: газ, электричество, водопровод, канализация.
Личное парковочное место всегда свободно.
Планировка коттеджа свободная, без отделки.
Тип фундамента в дуплексе - монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям.
Перекрытия в доме - железобетонные панели.
Стены: внутренние слои кладки – силикатный полнотелый кирпич, а наружные слои кладки - облицовочного слоя – керамический кирпич.
В коттедже проложен утеплитель «Техноблок».
Кровля выполнена из деревянных стропил и балок с покрытием металлочерепицей, утеплитель кровли - минвата "Техноруф".
Оконные блоки: ПВХ профиль, 2-х камерный стеклопакет.
Количество этажей: в доме 3 этажа, включая подвальный (подземный) этаж.
2-й этаж - мансардный.
Высота потолков: 1 этаж - 2, 70 м., 2 этаж - 3, 74 м. в самой высокой точке.
Газовый котел в доме установлен на 1-ом этаже в котельной.
По периметру прилегающего к дому участка установлен металлический забор, который также проходит и между секциями.
Возможен торг при наличном расчете. Подходит под ипотеку. Никто не прописан. Фактически находится между границей города Нижнего Новгорода и деревней Афонино, в 150 м от трассы Москва-Казань (М7), которая начинается с Казанского Шоссе из Верхних Печер.
Рядом находятся ЖК «Красная поляна», Микрорайон «Печерская Гряда», ТК «Индиго», 6 учебный корпус НГТ Университета имени Р. Е.Алексеева. Такое близкое расположение к городу позволяет свободно пользоваться всей его инфраструктурой – детскими садами, школами, медицинскими учреждениями, магазинами, торгово-развлекательными, спортивными, а также бизнес-центрами, но в тоже время позволяет ощущать все выгоды проживания на земле.
К поселку подходит асфальтированная дорога.
В поселке ограждение по периметру, асфальтовые внутрипоселковые дороги и освещение. Сделано благоустройство территории поселка.
Преимущества дуплексов: Вы приобретаете дом с земельным участком в Коттеджном поселке с собственной управляющей компанией. Поселок находится в небольшой удаленности от города, что позволит сэкономить время на дороге и обеспечит возможность свободно пользоваться развитой инфраструктурой города Нижнего Новгорода. До поселка можно добраться не только на машине, но и на городском общественном транспорте. Покупая дом, Вы получаете свидетельство о праве собственности на дом и свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Переехав в свой дом, Вы можете смело проявить свои творческие способности: самостоятельно придумать его дизайн и сделать отделку на собственный вкус.
Очевидным плюсом является площадь приобретаемого дома.
Свободные планировки позволяют выстроить стены так, как удобно именно вам. Такое расширение площади позволяет избавиться от ненужных вещей в каждой комнате, переместив их в специально отведенные для этого места, например, в гардеробные комнаты.
