Описание
Продается уникальный жилой дом в черте города Нижнего Новгорода.
Дом, площадью 610 м2, на 10 сотках земли имеет 3 этажа (1 этаж нежилые помещения + 2 этажа для проживания) не требует вложений.
Строительство велось с использованием дорогих и качественных строительных материалов.
Общие характеристики объекта:
Год постройки дома 2014-2016 гг.
Материал стен - кирпич, перекрытия - ж/б;
Толщина стен 0,6 метра (включая утеплитель);
Окна панорамные, высокие потолки;
Система Видеонаблюдения (16 камер);
Гаражные ворота электрические;
Благоустроенная территория (брусчатка, газон, туи)
Коммуникации/все;
Свет 15 КВТ ( трёхфазный)
Водопровод центральный
Канализация септик
Отопление/газ - дано 10 кубов , по факту используется меньше (расходы в зимний период 3-4 тыс. руб. за газ в месяц).
На 1 этаже расположены нежилые помещения, полностью изолированы от земельного участка и входа в жилую часть дома, что не мешает использованию данных помещений с коммерческой целью.
Помещение 1 73,5 М2 - полностью оборудовано под автомойку:
Отдельный вход с улицы (центральный) и запасной вход.
Есть комната ожидания для клиентов
Все необходимые коммуникации.
Отдельный санузел.
Помещение 2 - 109,4 М2
Отдельный вход , независимый от помещения 1
Есть отдельный кабинет.
Собственный санузел.
Большой просторный зал, который можно использовать под офис, склад, салон красоты, магазин.
Помещения в доме отделаны качественными материалами в лаконичных, спокойных оттенках.
Жилой дом начинается с 2 этажа :
Между 1 и 2 этажом - гостевой санузел.
На 2 этаже просторная, светлая гостиная площадью 60 м2 с выходом на балкон.
Кухня -столовая - 50 м2 с удобной кухней, продуманной до мелочей. Раковина у окна, остров в центре кухни, кладовая для хранения продуктов.
Большой стол и диван, что бы вся семья могла собираться вместе, но при этом не мешать друг другу отдыхать.
Так же, на 2 этаже расположены 2 спальни, в каждой из которых есть собственные, полноценные ванные комнаты.
на 3 этаже:
- уютный уголок для чтения
- 4 детские комнаты
- ванная комната
- родительская спальня с собственной ванной комнатой и отдельной гардеробной.
Встроенная мебель остается и частично мебель в комнатах остается по договоренности.
Покупая такой дом вы можете жить и зарабатывать "не выходя из дома".
Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания (школа, магазины, аптеки и тд.) расположены рядом с домом.
Один собственник. Чистая продажа. Торг уместен.
