Описание
Продается дом, площадь отапливаемая 223,1 м2, + гараж 35м2, + терраса 32 м2 + чердак 105м2.
Дом построен в 2014 году, фундамент монолитная лента на глубину промерзания, стены из немецкого газобетона Ytong (прочный, энергоэффективный, устойчивый к деформациям по усадке), плиты перекрытия с преднапряженной арматурой, облицован керамическим кирпичом, кровля Грандлайн, покрытие Велюр (спецзаказ из Москвы). При отделке также использовались высококачественные импортные материалы.
В доме два полноценных этажа (не мансарда) с высокими потолками. На первом этаже прихожая (3,6м2), просторный холл (22,7м2), кухня – гостиная(38м2) с дровяным камином, кабинет/гостевая (13.4м2) и санузел (5м2), а также кладовая/гардеробная (6м2), отапливаемый гараж (25,7м2) и котельная (7,9м2).
На второй этаж ведет широкая монолитная лестница с полноценной разворотной площадкой. На втором этаже также имеется холл (9.5м2), а также 3 просторные комнаты (25, 21 и 19 м2), каждая со своей гардеробной комнатой (6,4, 3,8, 3,8 м2), одна комната со своим приватным санузлом (8,3м2), и второй санузел (10,4м2). В доме большое количество света, санузлы и гардеробные с полноценными окнами.
Имеется просторный чердак, где много дополнительного места для хранения.
Отопление дома производится от газового котла Baxi 40 кВт. Температура воздуха в доме контролируется двумя температурными датчиками раздельно на первом и втором этаже. Установлены алюминиевые радиаторы. Горячая вода подается через бойлер Baxi емкостью 200 л (можно мыться всей семье – воды хватит). Имеется система теплых водяных полов на всем первом этаже и в санузлах второго этажа, температура регулируется. Холодная вода подается насосом Ebara (Италия) из собственной скважины глубиной 40 м. Качество воды питьевое. В доме установлена накопительная емкость объемом 700 л, вода по дому раздается насосом Espa (Испания). Имеется система водоподготовки и умягчения воды с регенерацией в автоматическом режиме. Установлена система фильтрации воды с мембраной обратного осмоса, воду можно пить без кипячения.
Дом расположен на землях ИЖС в ТИЗ Надежда, Приокский район Нижнего Новгорода, то есть это городская прописка, школы/садики/поликлиники, в районе развитая инфраструктура (магазины, спорткомплексы, зеленые зоны), до Меги 8 минут. Поселок с современной коттеджной застройкой, с широкими заасфальтированными улицами и просторными околодомовыми территориями, в поселке 3 детских площадки, футбольное и волейбольное поле. Въезд в поселок со стороны Ольгинского шоссе ограничен шлагбаумами.
Дом расположен в центральной, застроенной части ТИЗа (до остановки Луч 200м, до конечной 35 маршрутки 800м) на тихой непроезжей улице. Участок в высокой части ТИЗа, ровный.
Входная группа, забор, перила и ограждение террасы и крыльца, а также внутренняя лестница украшены художественной ковкой (не кустарная работа, мастерская «Интерковка», порошковая окраска в камере). На участке выполнены все необходимые работы: передний двор, цоколь дома, крыльцо, терраса и дорожки вымощены природным камнем по бетонному основанию, имеется ливневая канализация и система водоотведения и дренажа участка. На участке имеется газон, клумбы с декоративными растениями (розы, гортензии, лилии и многие другие), также растут 4 черешни, 4яблони, 3 сливы, груша, абрикос, смородина, крыжовник, жимолость, малина – все плодоносит! Есть высокие грядки с клубникой, 2 парника, где с весны до заморозков растут экологически чистые огурцы, помидоры, зелень. Смонтирована система автополива участка и парников. Также на участке построен крытый мангал, что позволяет в любой время наслаждаться свежеприготовленными шашлыками (покупателю в подарок будут подарены 4 куба превосходных наколотых и уже высушенных березовых дров). Просторная терраса выходит на теневую сторону дома, поэтому летом в любую жару вы сможете отдохнуть в прохладе, вместе с семьей и друзьями. Для детей смонтированы два спортивных комплекса (в детской комнате и на участке), а также большой батут.
Невозможно в объявлении рассказать о всех преимуществах этого дома и места, где он построен, лучше приехать и своими глазами все посмотреть.
Дом строился для себя, продается в связи с переездом в другой регион. Возможна продажа дома с полной меблировкой.
