2-этажный коттедж, 280 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Рузаевская улица, 10

Продаю современный коттедж в пешей доступности от Щелковского хутора в Сахарном Доле.  

- Земельный участок 5.5 соток (собственность) + 2 сотки (в пользовании). Участок благоустроен , уложен газон. По периметру участка залит бетонный фундамент для будущего забора;
- Коттедж 280 м2 в двух этажах (включая гараж). Второй этаж ровной геометрии, без эффекта мансарды; Планировка может удовлетворить любым потребностям. На первом этаже запланирована гостевая комната-кабинет , просторная кухня-гостиная и ванная комната. Отдельный въезд в гараж из которого предусмотрен вход в котельную. На втором этаже предусмотрены 4 спальни, включая  мастер-спальню  с отдельной гардеробной и ванной комнатой, а также  запроектировано место под возможную сауну. 
- Электричество, центральный водопровод, канализация заведены в дом, газ на участке (получены ТУ, ожидается подключение);
- Построен на монолитном железо-бетонном каркасе: плита 500мм, перекрытие 200мм на колоннах 300х300. Несущих стен нет совсем, что позволяет менять планировку по своему усмотрению; 
- Высота потолков 3.3 метра;
- Стены каменные из блока Poritep 300мм + 100мм минераловатный утеплитель;
- Фальцевая кровля из металла 0.7мм;
- Окна и витражи из профиля 70мм Rehau с 3D окрасом и стеклом Pilkington; установлены декоративные ограждения на витражные окна 2 этажа .
- Входная дверь ALUTECH 72мм и электрические ворота также фирмы ALUTECH;
- Стены внутри дома оштукатурены и приведены в состояние white box. Выполнена разметка планировки в соответствие с проектом.
- Все входные группы выложены керамогранитом Porcelanosa.
- Установлено энергосберегающее  фасадное освещение 
Чистая продажа , любые формы расчетов . 
Документы на Право собственности на землю и коттедж на руках.