Описание
Продаётся земельный участок и расположенный на нём новый кирпичный дом с террасой в Советском районе Нижнего Новгорода на ул. Дружная дер. Утечино НАИЗ «Утечино»,
дом с городской доступностью и удобствами в экологически чистом районе для
комфортного проживания Вашей семьи.
Кадастровый номер участка: 52:18:0070349:3
Участок площадью 10 соток
Категория земель – земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования – ИЖС.
Кадастровый номер жилого дома: 52:18:0070349:62
Площадь жилого дома: 161,1 кв. м + 49 кв.м гараж + 20 кв.м подвал
Этажность: 2
Продуманная планировка:
- на первом этаже располагаются: тамбур, кухня-гостиная с французским камином и вторым светом 47,5 кв.м, жилая комната 14 кв.м, гардероб 4,2 кв.м, санузел 6 кв.м, утепленный гараж-мастерская из полистиролбетон – 49 кв.м, котельная – 5 кв.м, терраса 30 кв.м.
- на втором этаже 2 изолированные спальные комнаты (13,5 +14 кв.м), гардероб 5 кв.м, коридор и комната, второй санузел 6,7 кв.м, балкон 7 кв.м.
Материал дома: стены – газосиликатные блоки, 300 мм + 100 утеплитель базальтовая вата, снаружи декоративный кирпич.
Монолитный пояс и бетонные колонны.
Теплые полы с бетонным основанием на керамзитовом слое.
Металлочерепица с утеплителем 250 мм
Фундамент: монолитный ленточный по периметру и по центру.
Перекрытие – монолитная бетонная плита на 1 и 2 этаже
Окна – 2-х камерные стеклопакеты с бронзовый тонировкой
Коммуникации:
магистральный газ – 5 куб (договор на поставку газа)
электричество 15 кВт 3 ф (договор энергоснабжения)
водоснабжение – индивидуальная скважина 46 м
канализация – 2-х камерный септик из 1,5 м колец.
Чистовая отделка:
- монтаж коммуникаций;
- стены декоративная фактурная штукатурка;
- пол - ламинат;
- проводка электричества с подключением и установкой розеток и выключателей;
- установка стеклопакетов;
- натяжные потолки;
- монтаж межкомнатных дверей;
- монтаж входной двери 2 шт;
- металлическая лестница на второй этаж;
- керамическая плитка в зонах санузлов и вспомогательных помещениях;
- установлены радиаторы отопления;
- установлены сантехнические приборы;
- теплый водяной пол на 1 этаже
- видеонаблюдение 8 камер с удалённым доступом;
- французской камин.
Дом строили для себя, не для продажи. Дизайн-проект в подарок. Удобное расположение дома, на пригорке, соседи только с одной стороны. На участки растут красивые березы.
Рядом находиться ЖК Анкундиновский парк, ТЦ Мега, микрорайон Верхние Печеры, 10 мин до Зеленого города. Широкие асфальтированные дороги, зимой всегда почищены. Рядом с поселком проходит общественный транспорт(маршрут Афонино В.Печеры,/ Анкудиновский парк, Новая Кузнечиха/ Кстово). C 2024 года рядом с поселком планируется возведение нового жилого комплекса "Савин Парк", в шаговой доступности будет всё необходимое для комфортной жизни: детские сады и школа, кафе, магазины. В 2023 году будет запущена транспортная развязка рядом с Анкудиновским парком.
Документы: право собственности на земельный участок и жилой дом.
Собственник – 1 взрослый человек, вся сумма в договоре, быстрый выход на сделку. Без торга.
