2-этажный коттедж, 537 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Калиновый проезд, 15

Уникальное предложение о продаже Идеального Дома в ТИЗ Надежда, в котором все продумано до мелочей!

Дом строился для себя из самых экологичных и качественных материалов, по индивидуальному проекту с привлечением архитектора, дизайнера и высококлассных строителей! Дизайнер закончила Британскую Школу Дизайна, все проектировала по самым последним тенденциям для максимально комфортного проживания!
Дом расположен на участке 19 соток. Построен из теплых керамических блоков Керма 510*200*220. Площадь дома составляет 635 м2, с учетом цоколя в районе 1000 м2. Дом имеет роскошные высокие потолки: 1 этаж —3030 см, 2 этаж — 3655 см, цоколь около 3 м. При желании в цоколе можно сделать спортзал или организовать хранение. Также есть выход на мансардный этаж.

Планировочное решение:
Первый этаж:
· входная группа с гардеробной и котельной;
· холл со вторым светом (высота потолка в зоне холла 8 метров);
· просторная гостиная с камином;
· кухня (здесь отдельно хочется отметить кладовку на кухне площадью более 11 м2 за скрытой дверью);
· большая веранда (веранда полностью остекленная. Окна в пол при желании летом могут складываться «гармошкой» (немецкие направляющие), и фактически вы будете сидеть на свежем воздухе без окон);
· кабинет;
· гостевая спальня;
· постирочная;
· санузел.

Второй этаж:
· хозяйская спальня с двумя гардеробными и своим санузлом;
· две детские с гардеробными;
· детский санузел;
· гостевая спальня;
· и большая бильярдная. Комната более 60 метров, назначение может быть изменено по желанию.

Технические параметры: 
Фундамент - ж/б ростверк с бурнонабивными сваями, стены - керамический блок Керма 510*200*220, кровля - мягкая черепица, облицовка - декоративный камень. На окнах первого этажа с внутренней стороны установлены рольставни. Входная дверь изготовлена по спецзаказу с бронированным стеклом. Радиаторы Rifar. Единая система климата. В гостиной на первом этаже заложены провода для домашнего кинотеатра.
Все отделочные материалы европейские. Топка камина, плитка в санузлах, вся сантехника – Италия. На полу во всем доме инженерная паркетная доска. Двери изготавливались на заказ. 
В доме гараж на две машины и дополнительную технику. Своя скважина, септики, все системы функционируют и готовы к эксплуатации.

В дом было вложено гораздо больше денег, чем указана стоимость продажи. Строили его с 2018 года. Оформили в собственность в 2021 году.
По факту ремонт завершен на 95%. По наружной отделке не успели доделать до холодов те элементы фасада, где должна быть фасадная штукатурка. Камень весь выложен.
Новым владельцам осталась приятная часть — выбор мебели, текстиля и декора. Встроенная мебель и кухня просчитаны в Нижегородской компании.

Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время!

Номер объекта: #2/537737/17397