Описание
Продается только до Нового года. Далее - будет снят с продажи совсем. Премия агенту при продаже по указанной цене -10% перечислением, на основании договора. При прямой продаже цена 60 млн.руб, при продаже без участка 720 кв.м цена 52 млн.руб. без торга.Хорошие инвестиции: Недвижимость и земля в центре города всегда будут только дорожать. Большой земельный участок (цена 0,18-0,25 млн.$) и удачное расположение на нем имеющегося здания (себестоимость такого строительства из качественных материалов около 1 млн.$, 1 шт. одинарного красного полнотелого керамического кирпича стоит 12-14 руб.) позволяет при желании возвести дополнительные постройки.Жизнь с максимальным комфортом в экологически чистом доме практически в центре города:Коттедж площадью 519,9 кв.м на земельном участке 1366 метров8 (расположен на участке 646 кв.метров + выкуплен граничащий слева участок площадью 720 кв.м., здания на котором будут снесены в 2019 году) около центра города. Высокий цоколь. Планировка предполагает использование под жилую (1 квартира на 1 этаже, 2-я квартира на 2-3 этажах), или коммерческую недвижимость: офисы или элитную гостиницу, VIP апартаменты, или 1 этаж перевести в нежилое, 2-3 оставить жилым. Имеется место под стоянку до 12 автомобилей на своей территории (на участке 720 кв.м.)Наружные стены 640 мм, внутренние стены 380 мм из красного керамического кирпича без утеплителя (дополнительное при такой толщине внешних стен не требуется).Подключены все городские инженерные сети: газ, вода, канализация, телефония, электричество 30 кВт.Преимущества приобретения качественного дома (свидельства на дом и земельный участок имеются):Прекрасный микроклимат и экологичность - полностью построен из натуральных материалов: красный керамический кирпич, черепица Braas, деревянные окна с 2-м стеклопакетом, датские мансардные деревянные окна Velux, немецкие кровельные пленки DELTA и т.д. Фасад оштукатурен мраморной крошкой.Летом в таком доме прохладно, а зимой очень тепло.Здание отличает повышенная надежность и запланированный значительный срок эксплуатации более 100 лет. Установлена сверхнадежная монолитная фундаментная плита из специального водонепроницаемого бетона (198 куб.м). Для кладки кирпича использовался раствор 1:2 из цемента М500. Построен по классической технологии с использованием пустотных плит перекрытия. Межэтажная шумоизоляция.Свободный объем: Высота потолков 3.2-3,3 м, а на мансардном этаже - 4,5 метра.Дополнительная информация: 3 этажа, красный керамический кирпич, 2 кухни, 4 ванных комнаты, 3 туалета, 14 комнат, высота потолков 1-2 этаж - 3 м, 3 этаж - 2,5-4,5 м. Дом находиться в тихом месте. Удобный подъезд по асфальтовой дороге. До площади Минина - 4 км.Себестоимость строительства такого дома - в 3-4 раза выше "бараков" - многоэтажных домов или малоэтажных выполненных с технологией утепления стен пенопластом или полистиролом. Реальная цена данного дома значительно выше.После Нового года дом будет снят с продажи совсем.
