Описание
Продам 3-х комнатную квартиру в комфортном для проживания и чистом районе города «Мещерское озеро» в элитном доме. Местоположение идеальное, т.к. во всех других районах города оказываешься максимум за 30 минут, удобный трафик общественного транспорта – автобусы и троллейбусы, 200 метров до станции метро «Стрелка», на автомобиле легко уехать в верхнюю часть и передвигаться по нижней части города. Рядом Железнодорожный вокзал и Борский мост.Инфраструктура хорошо развита. В шаговой доступности ФОК «Мещерский» и фитнес-клуб «Физкульт», ТЦ «7 Небо» с магазином «Ашан» и бутиками, продуктовый гипермаркет «Metro Cash&Carry», строительный магазин «Касторама», спортивные магазины «Декатлон» и «Поволжье-спорт», рестораны «Макдоналдс», «Домашняя Италия», «Базар», «Гриль-Хаус», «Геометрия», кинотеатр «Синема Парк», детский театр «Вера», детские сады, школы (адрес привязан к Гимназии №2), поликлиника, частные клиники, почта, банки и проч.Много красивых мест для прогулок и отдыха всей семьей – Волжская набережная, Мещерское озеро с детскими площадками, пляжами и велодорожками, Стрелка Оки и Волги, Стадион, православные храмы - Собор Александра Невского и Спасский Староярморочный собор, Нижегородская Ярмарка.Плюсы квартиры. Низко этажные дома вокруг обеспечивают доступность парковки. За квартирой закреплено индивидуальное парковочное место под окном. Окна выходят в сторону озера, нет построек прямо перед домом, поэтому открывается красивый вид на потрясающие закаты Нижнего Новгорода. 3 окна и балкон выходят на западную сторону – солнце приходит во второй половине дня, не пропустите ни одного заката, 1 окно выходит на северо-восток – солнце попадает только рано утром.Состояние квартиры хорошее. В 2020 году сделано следующее: установлен новый кухонный гарнитур фирмы «Кухни Марии» с гарантией 10 лет, частично заменена проводка в квартире, установлен новый электрощиток, установлена система разводки ГВС и ХВС с проливными фильтрами, счетчики на воду – все с перспективой дальнейшего ремонта во всей квартире. Плита электрическая. Дом газифицирован, есть возможность перейти на газовую плиту, если вернуть кухню в изначально предусмотренное проектом дома место. Планировка на фото оформлена. Общая площадь помещения – 75,1 кв.м., большой комнаты, совмещенной с кухней, – 36,7 кв.м., спальни с гардеробом – 16 кв.м., кабинета – 7 кв.м., санузла – 5,9 кв.м., коридора – 9,5 кв.м, балкона – 2,2 кв.м. Квартира просторная, без узких проходов и тесных помещений.На этаже отгорожен металлической дверью общий тамбур с одними спокойными приличными соседями. Мы разуваемся в тамбуре, дома грязи не бывает. Сверху проживают тоже тихие соседи. Жители дома уважительно относятся друг ко другу, никто не позволяет себе лишнего – это залог комфортного проживания. ТСЖ «Бетанкур» работает отлично, следит за придомовой территорией (своевременно чистит дороги и тротуары, занимается озеленением), состоянием подъездов (чистые и ухоженные, своевременный вывоз мусора, уход за мусоропроводом).
