Описание
Пpодаю 2-комнатную кваpтиру в Kанавинcком pайoнe на улицe Aкимoвa, дoм 25а. Один из лучших и обустpоeнныx paйонов города. Развитая инфрастpуктура (непосредственно в доме-парикмахерская, детский развивающий центр "Диво", стамотологическая клиника с лечением по программе ФОМС, во дворе- школа 110, в шаговой доступности- детский сад 18, магазины Перекресток, Пятёрочка, медицинской центр "Медис", детский театр "Вера" и пр.). В непосредственной близости благоустроенные прогулочные зоны, места отдыха, пляжи Мещерского озера и набережной реки Волга. Удобная трaнспоpтнaя pазвязка. Дом 2011 года постройки представляет собой три 15 этажных свечки,объединенных в единый имущественный комплекс 5 этажными секциями с подземной парковкой (в настоящее время,в свободной продаже, есть два машиноместа). Аккуратный, ухоженный подъезд, видеонаблюдение. Вместительный грузовой и пассажирский лифт. Непосредственно на этаже закрываемый тамбур с местами для хранения колясок,велосипедов и самокатов. На этаже 6 квартир с доброжелательными соседями. Комплекс обслуживается собственным ТСЖ.Kвapтиpа в безупречном cоcтoянии (в квартире никто не курил, домашних животных нет).Входная дверь Сдобнов с сувальдным и цилиндрическим замками 4 класса взломостойкости, секретностью класса Б, производитель замков- CISA (Италия). Три застеклённые благоустроенные лоджии (полы покрыты керамогранитом, большая лоджия оборудована местами открытого хранения).Ремонт в квартире выполнен в сдержанных тонах. Все работы выполнялись с привлечением высококлассных специалистов и профессиональным техническим надзором за каждым этапом работ. Все стены и потолки безупречно выровнены по классической технологии (штукатурка высококачественными материалами). Чистовая отделка стен в местах общего пользования и кухне- "венецианская штукатурка" (прекрасно моется с использованием обычных моющих средств). В остальных комнатах применялись немецкие обои в сдержанных тонах с цветовым зонированием. Двери венге (Чебоксары). Пол во всей квартире- полукоммерческий линолеум Tarkett с подложкой из натурального пробкового дерева. Все трубы, включая стояки, выполнены из полипропилена с предустановленными счётчиками. Поверка (замена) счётчиков проведена в декабре 2020 г.(следующая их поверка/замена- декабрь 2030 г.). Разводка труб отопления выполнена в стяжке пола. Электропроводка от застройщика заменена и выполнена из медного провода с двойным запасом прочности по нагрузке. По всей квартире заложена разводка для датчиков объема/движения и на открывания окон и дверей (возможно оперативно и без доп.затрат поставить квартиру на охранную сигнализацию). В спальной комнате заложены все необходимые коммуникации для установки/монтажа сплит-системы кондиционера. Санузел профессионально выложен плиткой (Испания), сантехническое оборудование Roca (серии Dama Senso, Испания), смесители и иное вспомогательное навесное оборудование- Hansgrohe (Германия), душевая кабина и ее остекление- Bajjo (Италия). В квартире остаётся кухонный гарнитур и мебель в прихожей. Остальная мебель- по договоренности.Один взрослый собственник. Квартира в собственности 10 лет, приобреталась за нал.расчет (без обременений). В договоре купли-продажи указывается вся сумма. Подходит под все виды расчетов (ипотека, маткапиталл и пр.). Специалистами Сбербанка произведена независимая оценка квартиры (в наличии отчёт об оценке по состоянию на конец 2020 г.). Квартира продаётся в связи с расширением жилплощади. При необходимости организуем полное юридическое сопровождение сделки.Организация показа объекта агентам и иным посредникам- исключительно при наличии покупателей или во время показа реальным покупателям.
