2-комнатная квартира, 52.5 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Ульянова, 32

Продам квартиру , расположенную в историческом центре Нижнего Новгорода: 5 минут до Кремля, 10 минут до ул. Большая Покровская. 
Прекрасное Расположение  дома:  лучшее из возможного - самый центр, но тихо и зелено.
Театры и концертные залы города в пешей доступности.

Квартира расположена на 3-ем этаже малоквартирного дома. В 2020 году в доме был сделан капитальный ремонт дома и крыши фондом кап. ремонта.
Над квартирой просторный отремонтированный , утеплённый чердак, новая кровля дома.
Дом кирпичный, толщина стен около метра. 
В Квартире очень тихо. Жилая часть квартиры соседствует только с одной соседней квартирой. 
В доме всего 15 квартир.
В Квартире выполнен качественный Капитальный ремонт, заменены Трубы, электропроводка, Сантехника. В квартире выполнен качественный декоративный ремонт.
Комнаты изолированы: 12,8 и 10кВ.метров, в бОльшей комнате 2 окна. 

Мастер- спальня 12,8кВ.м: имеет свою ванную комнату.

Сан.узел раздельный. Туалет с умывальником и гигиеническим душем, отремонтирован плиткой, смесители в ванной и туалете GROHЕ, тёплый  пол.
Кухня 12,6 кВ.метров, имеет 2 Окна. 
Коридор- прихожая 12 м2.
Индивидуальное Отопление от газового котла: тепло  в любое время .

За домом зелёный палисадник: поют птицы.

Земельный участок под домом и палисадник около дома в собственности многоквартирного дома.

Один собственник, прямая продажа, без обременений, никто не Проживает.

Рядом несколько детских садов, лицеи NN 40 и 8, гимназия 13, все главные высшие учебные заведения города.

Услуги агента точно не требуются: прошу не обращаться с этой просьбой.
Продаётся всвязи с переездом.
Торг.