1-комнатная квартира, 49.4 м2, этаж 5 / 16, на продажу в Нижнем Новгороде, Волжская набережная, 8к1

Видовая квартира на 5 этаже  ЖК Волжские огни от собственника.
Никаких обременений и ипотек.  Единственный собственник с момента сдачи дома.
   Самая большая однушка в ЖК. При желании возможна перепланировка в полноценную двушку.
   Из окон прекрасный вид на Волгу и ваше парковочное место на экопарковке, которое идет бонусом при покупке квартиры. 
   В спальне (20 кв.м) установлен хороший кондиционер Systemair 12-ка (обслужен осенью 21), который моментально охлаждает всю квартиру. Использовали редко, т.к.  летом солнце в окнах максимум до 12.00, что немаловажно для комфортного проживания. Несмотря на это на окнах в спальне рулонные жалюзи  blackout. Свежий ремонт в спальне был сделан летом 21г.  покрашены стены и уложен новый ламинат на толстый утеплитель (пенофол 8-ка). Шкаф с раздвижными дверьми - 5 метров во всю длину стены и глубиной полок  в 50 см., остается в квартире. На створке окна установлен клапан приточного воздуха Airbox  с регулируемым уровнем подачи воздуха.
  Помещение кухни (14.1 кв.м) по дизайнерскому проекту была объединена с балконом (2.5 кв.м). Перепланировка не оформлялась. Стены, потолок и пол качественно утеплены. Для продажи по ипотеке можно поставить перегородку из легких конструкций (балконная дверь осталась) Пол в зоне готовки из керамогранита с эл. Подогревом Electrolux , который используется очень редко, т.к. полы в квартире теплые. На кухне остается  гарнитур и эл. плита на 4 конфорки. Гарнитур с безстыковой цельнолитой столешницей из жидкого камня. Фартук  каленое белое стекло. 
В ванной комнате (4.2 кв.м) шкаф и столешницы делались под  проектное решение -также остается в квартире. 
Коридор громадный (11.1 кв.м) с возможностью установки дополнительных шкафов.
   Несмотря на то, что ЖК достаточно новый, в подъезде в 20-21 г заменены все стояки водоснабжения на качественный пластик. 
   Тамбур для 5-ти квартир за отдельной дверью. Крепеж для двух велосипедов могу оставить. Есть небольшое помещение на лестничной клетке для ненужного хлама. 
   На цокольном этаже подъезда  находится продуктовый магазин Малинка.
Из подъезда два выхода: во двор и на набережную с пляжем. Пляж  - песок.
В шаговой доступности  - остановка, аптеки, 2-а Магнита, Перекресток, почта, детские сады,  автошкола, школы.  Рядом ФОК, стадион, 7 небо  и облагороженный в 20 году парк с Мещерским озером.
   С продажей не торопимся. Подобных предложение на рынке мало.
   Агентов просим не беспокоить.
   Причина продажи  переезд за город.
P.S. Первая фотография  вид из окон на закат.