Описание
Нижний Новгоpoд, Нижегородский pайoн, улица Мaксимa Гopькoго, дoм 77 (ЖK «Изумpудный Зaмoк»). 4-х комнатная квартиpа клаcса premium, плoщадью 167.2/91.3/25.5 кв.м., распoложeннaя на 2 этажe 8-этaжногo монoлитно-киpпичнoго элитногo жилoго дoмa.
В квaртиpe выполнен cвежий качеcтвенный дорогоcтoящий рeмонт с применением европейских материалов элит класса. Полностью оборудована и готова к проживанию. Предметы мебели, техника, освещение и портьеры включены в стоимость. Объект продается с существенным дисконтом относительно номинала. Фотографии отражают действительное состояние.
В объекте реализованы сложные технические решения, обеспечивающие качественно иной уровень жизни относительно аналогов:
- система индивидуального газового отопления с установкой 3-х контурного газового котла, обеспечивающего бесперебойную подачу отопления по требованию, горячей воды и теплых полов;
- профессиональная приточно-вытяжная вентиляция (ввод-вывод в каждом жилом помещении) со встроенной системой очистки, подогрева и охлаждения воздуха (VRF-система кондиционирования с единым внешним блоком управления, установленным на кровле);
- сауна с электрическим влагостойким нагревателем.
Квартира имеет идеальную эргономику: кухня – столовая (25.5 кв.м.), гостиная (27.9 кв.м.), 3 спальные комнаты (22.7, 24, 16.7 кв.м.), гардеробная комната, два санузла, холл. Пространство кухни и одной из спален дополнены эркерными зонами, придающими объект особую изысканность и высокую инсоляцию. Высота потолка – 3 метра.
В квартире практически не жили.
Жилой дом имеет огороженную, охраняемую территорию с двойным КПП. Все ремонты в доме завершены. Дети школьного возраста свободно гуляют на внутри дворовой территории без сопровождения взрослых. Инфраструктура дома: охрана, система видеонаблюдения (45 камер), просторная гостевая парковка на 90 автомобилей, подземная парковка на 130 автомобилей (лифт идет до парковки), качественно отремонтированные подъезды, комплексная система фильтрации воды (подача питьевой воды в каждую квартиру), детская площадка, благоустроенные зеленые зоны, салоны красоты и sра-центры на 1 этаже здания.
Коммунальные платежи: постоянные – до 10 000 рублей в месяц; с учетом переменных – до 18 000 рублей в месяц.
В шаговой доступности расположены многочисленные детские сады, школы (лицеи), 2 парка, магазины, остановки общественного транспорта.
Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы.
