1-комнатная квартира, 51.9 м2, этаж 5 / 16, на продажу в Нижнем Новгороде, Волжская набережная, 8к1

Видовая квартира на 5 этаже  ЖК "Волжские огни" от собственника.Никаких обременений и ипотек.  Единственный собственник с момента сдачи дома.   Самая большая однушка в ЖК. При желании возможна перепланировка в полноценную двушку.   Из окон прекрасный вид на Волгу и ваше парковочное место на экопарковке, которое идет бонусом при покупке квартиры.    В спальне (20 кв.м) установлен хороший кондиционер Systemair 12-ка (обслужен осенью 21), который моментально охлаждает всю квартиру. Использовали редко, т.к.  летом солнце в окнах максимум до 12.00, что немаловажно для комфортного проживания. Несмотря на это на окнах в спальне рулонные жалюзи  blackout. Свежий ремонт в спальне был сделан летом 21г.  покрашены стены и уложен новый ламинат на толстый утеплитель (пенофол 8-ка). Шкаф с раздвижными дверьми - 5 метров во всю длину стены и глубиной полок  в 50 см., остается в квартире. На створке окна установлен клапан приточного воздуха Airbox  с регулируемым уровнем подачи воздуха.  Помещение кухни (14.1 кв.м) по дизайнерскому проекту была объединена с балконом (2.5 кв.м). Перепланировка не оформлялась. Стены, потолок и пол качественно утеплены. Для продажи по ипотеке можно поставить перегородку из легких конструкций (балконная дверь осталась) Пол в зоне готовки из керамогранита с эл. Подогревом Electrolux , который используется очень редко, т.к. полы в квартире теплые. На кухне остается  гарнитур и эл. плита на 4 конфорки. Гарнитур с безстыковой цельнолитой столешницей из жидкого камня. Фартук  каленое белое стекло. В ванной комнате (4.2 кв.м) шкаф и столешницы делались под  проектное решение -также остается в квартире. Коридор громадный (11.1 кв.м) с возможностью установки дополнительных шкафов.   Несмотря на то, что ЖК достаточно новый, в подъезде в 20-21 г заменены все стояки водоснабжения на качественный пластик.    Тамбур для 5-ти квартир за отдельной дверью. Крепеж для двух велосипедов могу оставить. Есть небольшое помещение на лестничной клетке для ненужного хлама.    На цокольном этаже подъезда  находится продуктовый магазин "Малинка".Из подъезда два выхода: во двор и на набережную с пляжем. Пляж  - песок.В шаговой доступности  - остановка, аптеки, 2-а "Магнита", "Перекресток", почта, детские сады,  автошкола, школы.  Рядом ФОК, стадион, "7 небо"  и облагороженный в 20 году парк с Мещерским озером.   С продажей не торопимся. Подобных предложение на рынке мало.   Агентов просим не беспокоить.   Причина продажи  переезд за город.P.S. Первая фотография  вид из окна на закат.

Номер объекта: #1/537985/16141