1-комнатная квартира, 42 м2, этаж 25 / 25, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Маршала Баграмяна, 4

Уважаемые покупатели!
I.    Вашему вниманию представлена ЕДИНСТВЕННАЯ квартира ПО ВЫСОТЕ в городе С ЛУЧШЕЙ ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКОЙ и УНИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ - ЧЕТЫРЕ ОКНА НА ДВЕ СТОРОНЫ: три окна в комнате и одно в кухне (восток и юго-восток) : 
1.    ЖК Маршал Град бизнес - класса. 
2.    Входная группа - это тройные стеклянные двери огромного размера, cтупенек при входе в подъезд и лифтовой холл нет!
3.    При входе в подъезд - круглосуточный пункт охраны всего ЖК (камеры ВЕЗДЕ!).
4.    Подъезд в мраморе до потолка (7 метров высотой) с окнами на две стороны.
5.    На площадке ВСЕГО ЧЕТЫРЕ КВАРТИРЫ на каждую сторону (по одной) от лифтового холла (2 грузовых лифта + 1 пассажирский). 
6.    Тепловые счетчики из квартир отдельно выведены на общую площадку, показания передаются в автоматическом режиме (можно выставить комфортную для себя температуру в квартире без переплат + поквартирное отключение тепла на время ремонта, отъезда или аварии). 
7.    Квартира с грамотно выполненным ремонтом в стиле Шебби - Шик (в переводе - "потёртый блеск"), когда используются традиционные, качественные вещи из натуральных материалов, сочетает в себе черты нескольких стилей, таких как барокко, рококо, викторианский стиль и прованc. Этот стиль подойдет людям с артистическим началом, фотографам, художникам.
8.     Есть мебель (два полноценных спальных гарнитура и мягкая диванная группа - это ШЕСТЬ СПАЛЬНЫХ МЕСТ), старина предметов только увеличивает их в цене.
II.    А теперь рассмотрим ключевые стратегии грамотного инвестора при покупке данной квартиры:
1.    С переходом на проектное финансирование и ростом средней цены квадратного метра на старте продаж прошло время цен на котловане.
2.    При покупке инвестиционного жилья оцениваются не столько стартовые цены, так как они изначально завышены, сколько в целом и качественные характеристики проекта  - все то, от чего зависит отложенный спрос на жилье в данной локации и от чего будет ВСЕГДА РОСТ ЦЕН:
1) локация;
2) квартирография;
3) видовые параметры;
4) этажность (самая высокая цена квартир от застройщика -  это верхние этажи, т.к. тех. этаж всегда обогревается для обслуживания оборудования и водоснабжение идет сверху вниз).
3.    Сейчас говорить об инвестиционном потенциале можно только в разрезе отдельных проектов и конкретных лотов:
1) в последнее время интересны проекты бизнес-класса точечной застройки, не более 3-4 корпусов в хорошей локации, с большим отложенным спросом, но не менее 2 корпусов (во избежание давления УК от имени застройщика на собственников жилья своими расценками за услуги!);
2) в таких проектах средняя цена квадратного метра удачного лота может вырастать в среднем на 2,5-4,5% в месяц.
4.    В 2022 году не будет инвестиционной активности, т.к. причина тому:
1) рост цен на жилье;
2) рост инвестиций на депозиты в результате роста ключевой ставки и ставки по депозитам в ведущих банках;
3) падение реально располагаемых доходов населения.      
Уважаемый покупатели, удачного Вам выбора и всех благ! Благодарю за внимание.