1-комнатная квартира, 32.1 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Нижнем Новгороде, Артельная улица, 4Б

Однокомнатная квартира в тихом месте из тех, что " в стороне и в людях". Район активно застраиваетс. До центра города, пл. Горького, ст. метро Горьковская, по данным Гугл мап 29 минут  пешком.  
Остановка трамвая -5 мин пешком. 
Проспект  Гагарина (остановка Университет) -12 минут. 
Рядом магазины Пятёрочка и Магнит, аптеки, школы и детские сады. Поликлиника и Почта России. 
  Квартира в нынешних условиях хороша в плане инвестиций. Легко сдаётся в аренду, пользуется спросом у студентов, аспирантов, молодых учёных университета  Лобачевского, поскольку находятся  в 15 минутах ходьбы. В квартире  заменена электропроводка, утеплен и изолирован пол, пластиковые трубы и современная газовая колонка. 
"Под себя" скорее потребуется косметический  ремонт или воплотить любые ваши фантазии. Для сдачи в аренду готова  почти полностью. 
Первый этаж, но достаточно высоко. Окна на улицу, но не на дорогу, а через палисадник. Окна на юг. Квартира тёплая, но летом не требуется кондиционер, т. к комфортна в любую жару. 
Чистая продажа, в собственности более 10 лет, одни взрослый собственник, в квартире  никто не прописан и никто не живет . Квартира без обременений. Ключи в день сделки.