Описание
Ув.Риэлторы, не тратьте пож.ни мое, ни своё время. Спс
Ул. Июльских дней д.1, корп.2
Жилой комплекс бизнес класса «Жюль Верн» 2019г. постройки.
Классная квартира ждёт своих хозяев!
В состоянии купи- заезжай и наслаждайся!
✨ Квартира- студия 32.2 м2 на 5 этаже монолитного 24-26 этажного дома.
Вид во двор и на верхнюю часть города. Окна на северо-восток, видны рассветы.
Из окон вечером красивая панорама: светятся КМ Tower, Телебашня на Лядова, новое здание суда, ЖК Маршал Град, видно метромост и Окский мост.
В квартире сделан дорогой ремонт( потрачено около 1.8млн, ещё до повышения цен)
- Звукоизоляция по кругу( пол, потолок, все стены). ❗️В этом доме это важно, слышимость по словам соседей - высокая. У нас же в квартире тихо.
- Разводка электрики спроектирована проф.электриком, щиток из 23 диф.автоматов.
- Выделено много зон для розеток, а значит никаких удлинителей не понадобится✌
- Все стены покрашены краской Benjamin Moore (USA, привозили на заказ, потрясающая краска, моется легко)
- Кондиционер и тёплые полы
- Встроенная кухня под потолок
- Балкон по кругу утеплён, с тёплым полом, розетками и светом. Запланирован как зона для работы и отдыха
- На балконе заменены окна на тёплые, тройные стеклопакеты, створки открываются
- Подоконники moeller
- Скрытые двери Academy doors, ручки Morelli Италия
- Полноценная гардеробная комната 2,5 м2.
- Немецкие вертикальные радиаторы Arbonia
- В комнате ламинат 34 класса
- Керамогранит в санузле, прихожей и на балконе пр-во Испания
- В санузле инсталяции Grohe, поддон- иск.камень RGW Stone tray, душевая штора и зеркало сделаны на заказ.
- В санузле гидроизоляция по кругу, можно не беспокоиться о пролитых вёдрах воды
- Установлены датчики протечки, коллекторная разводка воды ( очень удобно, если надо локально перекрыть воду в одном из выводов)
- Вентиляция с обратным клапаном в ванной: от соседей не пахнет, и всегда сухо( отсутствие плесени), отдельная клавиша вкл/выкл на вентиляцию.
Остаётся только встроенная мебель.
При желании могу оставить технику, светильники, смесители за доп.плату:
- Светильники все centresvet.ru - их рекламируют Собчак и Тимати, за светильники не стыдно. Это то, что можно показывать.
встроенная стиральная машина на 7 кг, встроенный холодильник, унитаз GROHE с крышкой- микролифтом, унитаз, душ- водопад, с разными режимами.
Квартира светлая, тёплая, уютная. Зимой батареи на минимум, в квартире тепло.
Все продумано для комфортной жизни в стильном месте. Делали для себя, но планы поменялись.
Чеки практически на все сохранены, техника на гарантии. Контакты всех, кто может пригодиться- оставлю.
В подъезде 4 лифта OTIS, выход на улицу во двор и на ул.Июльских дней.
⛹♂️Во дворе детская площадка, футбольное поле, площадка для волейбола/баскетбола, турники, закрытые, только для жителей.
Шлагбаумы, помещения для консьержа, лапомойка для собак.
На каждом этаже есть выделенные места для хранения колясок, санок и тд.
Первые этажи- коммерческие помещения, под магазины, аптеки, офисы и тд, постепенно заполнятся. А OZON и WILDBERRIES уже открыты.
В 1 минуте ходьбы Остановка ул.Июльских дней ,
продуктовый магазин. До метро Чкаловская и Ленинская 10 минут пешком. Доставки ВкусВилл и Самокат все привозят за 30 минут.
На авто удобно добираться в любую часть города, на территории ЖК огромная парковка. Строится наземная, обещали летом закончить строительство.
В пешей доступности детсады 14, 116, 11, школы #101 и #97, чуть дальше Гимназия 50
Дет.поликлиника #19, взрослая-#4
К 2024 году правительство Ниж.области запланировали обустроить набережную, будет пешеходная, прогулочная зона от Стрелки до ул. Баумана.
Прямая продажа.
Ипотека закрыта, обременений нет!
1 взрослый собственник, никто не прописан, маткапитала не было.
В собственности более 5 лет.
Подходит ипотека
Разумный торг уместен
На сделку хоть на следующей неделе.
Показ по договорённости!
