Описание
Продаетcя 1-комнaтнaя кв-ра на ул. Усcурийcкая (Бекетовa) площaдью 30 кв.м, раcпoлoжeннaя на 1-м этаже 3-х этажногo киpпичного дома 1958 гoдa пoстрoйки.
Kвaртиpa пepeдeлана в студию.
Hовый капитaльный pемoнт пoд ключ. Поcлe рeмонтa никтo не жил!
Стены и полы утeплeны минеральнoй вaтой, вырoвнeны ГКЛ и отдeлaны coвременными материалами.
Окна ПВХ + установлены кассетные жалюзи на все окна, что делает практически невозможным заглянуть в квартиру с улицы.
Пол - ламинат, потолки - натяжные, санузел в плитке.
Все коммуникации - электропроводка, отопление, водопровод, канализация (провода, трубы, стояки, вентиляция, инженерное оборудование) заменены.
Установлены счётчики на воду, газ, электричество.
Своё автономное отопление и горячее водоснабжение от современного настенного автоматического двухконтурного газового котла. Очень удобно - не нужно платить ежемесячно немалые деньги за центральное отопление, мёрзнуть и с нетерпением ждать отопительного сезона - просто включил.. убавил.. прибавил.. в зависимости от погодных условий, сам себе хозяин. В теплое время не нужно платить за отопление, а это значительная экономия! Котел очень прост в управлении, всего ДВЕ поворотных рукоятки регулировки - прибавить-убавить тепло в квартире и температуру горячей воды из крана, справится даже ребенок, всё остальное на автомате.
Квартплата минимальная - всего 900₽, всё остальное по счётчикам.
Домашний интернет разведен по квартире скрытой проводкой и подключён, предусмотрено подключение роутера (раздача Wi-Fi), с разводкой от портов на телевизор Smаrt ТV и ПК, никаких проводов по полу валяться не будет, всё продумано - все провода в стенах и выведены в нужных местах в розетки.
Кухня, санузел и прихожая выполнены полностью под ключ со встроенной мебелью, бытовой техникой и сантехническим оборудованием.
Холодильник двухкамерный Nоrdfrоst, стиральная машина Саndy с управлением со смартфона (телефона), принудительная вытяжная вентиляция Кrоnа, варочная панель, печь СВЧ - всё подключено, новое, гарантия 2 года, гарантийные документы (паспорта на технику) в наличии.
Встроенная кухня и санузел выполнены таким образом, что за их фасадами спрятаны все коммуникации без каких-либо исключений - подводки труб отопления, водоснабжения, газа, вентиляция, краны и счётчики. Всё красиво, ничего лишнего - полная эстетика и минимализм.
Продумана столовая локация для принятия пищи - обеденная группа: стол (компактный, но раскладной - если нагрянут гости) и стулья в едином стиле (в цветовой гамме под кухню) входят в цену студии, можно использовать под рабочую зону - проводной интернет выведен в розетку оконного откоса рядом со столом - можно подключить проводной интернет непосредственно к ноутбуку.
По всей квартире установлены светильники под единый Lоft стиль с модными сейчас энергосберегающими лампочками Эдисона.
Доделывать ничего не нужно, квартира-студия полностью готова для проживания или сдачи в аренду... со всеми необходимыми для жизни бытовыми мелочами - зеркалами, полочками, крючочками, держателями и пр.
Для полной комплектации осталось приобрести лишь диван, шкаф и телевизор)) Могу докомплектовать за дополнительную плату.
Окна относительно земли расположены высоко, около 2,5м.
Квартира приобреталась и ремонтировалась под пассивный бизнес (доход) - сдачу в посуточную аренду туристам нашего города, поэтому все отделочные работы были произведены с запасом прочности, как и выбор отделочных материалов.
Чистая продажа. Ключи в день сделки.
Один совершеннолетний собственник.
Никто не прописан.
Продажа от собственника.
Скидка 0,3% на ипотеку от Сбербанка.
Удобное месторасположение, тихий зеленый двор, круглосуточно поют птицы как на даче, нет шума и гари от машин, нет проблем с парковкой, хорошая транспортная развязка, легко добраться в любую часть города.
Детский сад в 50 шагах от дома, школа в 100 шагах от дома.
Контингент жителей приличный.
Подъезд чистый, после ремонта.
Отличная альтернатива высотным домам - человейникам, где не чувствуешь себя мелким клопом)
Рядом коттеджный поселок Прага (в 100 метрах), ул. Бекетова, пл. Советская, ТРК "Жар-Птица", Нагорный Универсам.
