Описание
В кирпичном доме в спальном тихом районе продаём свою уютную квартиру.
Квартира очень тёплая и солнечная (летом солнце после 12 по полудню уходит за дом).
На кухне и в комнате выведена антенна под ТВ.
В комнате (на балконной стене) 2 года назад установлен кондиционер, ТО и очистка произведены в сентябре 2022г. Место под установку кондиционера не случайно- при работе он не будет дуть непосредственно на Вас, зато приятно охладит комнату.
На балконном окне установлен замок с защитой от детей.
Из окна виден стадион и небольшая зелёная зона отдыха.
Окна выходят на восток. Шикарные алые восходы порадуют Вас ближайшей весной)))
По согласованию могу оставить жалюзи блэкаут на окнах в комнате (не пропускают свет и тепло в комнату), добавят комфорта Вашему сну в летнее время.
В комнате располагается встроенный шкаф глубиной 65 см, ооочень вместительный.
Радиаторы отопления заменены на биметаллические, стальные трубы-на ПВХ.
Кухня:
На кухне остаётся гарнитур в отличном состоянии с широкой сушилкой на 80см, вытяжка над плитой с подсветкой, защитный фартук от брызг, фильтр для воды тройной очистки. В столешнице сделана врезка под варочную панель и духовой шкаф (все швы обработаны прозрачным силиконовым герметиком для предотвращения попадания влаги), все розетки подведены. Все полки в шкафах по состоянию новых, т.к. при использовании были проложены защитной плёнкой.
Квартира обклеена гипо-аллергенными флизелиновыми обоями марки Demmoksi.
Санузел:
Санузел оборудован всем необходимым. Также оставляю держатели для бумаги/полотенец/полку под шампуни, зеркало и шкафчик для косметических средств.
Заложены выводы под стиральную машинку (убирается СМ глубиной 60см). Трубы поменяны на ПВХ.
Есть бойлер на 10 литров (хватает помыться 1 человеку), нагревается за 20-25 минут до кипятка), что, несомненно , скрашивает летнее ежегодное двухнедельное отключение воды))
Коридор:
Коридор компактный, остаётся встроенная гардеробная, обувница, 2 верхних шкафа.
Счётчик электрический располагается в квартире, поверку прошёл в октябре 2022г.
Установлено реле напряжения (при скачке энергии спасает технику от перегрева).
Входная дверь марки Bravo, c утеплителем и тройным слоем уплотнительных резинок по контуру для тепла и звукоизоляции.
Отремонтированный тамбур на 2 квартиры, соседи опрятные.
За счёт толщины кирпичных стен в 50 см соседей не слышно вообще!
В подъезде в 2021 году установлены новые скоростные лифты (легковой и грузовой).
В шаговой доступности Мещерское озеро и Волга, дет.поликлиника №19, на 1 этаже дома-женская консультация, рядом магазины Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток, Бристоль, Шаурма, ремонт одежды, парикмахерская, 3 аптеки и много ещё полезного в доме напротив).
В 5-10 минутах ходьбы три школы № 55 и №110, №176
Выйдешь из подъезда- 2 детских сада и развивающая студия для ребёнка.
Остановка общественного транспорта в 5 минутах медленным шагом, до метро "Стрелка" 15 минут.
Квартира полностью готова без доп.вложений встретить новых жильцов. Как говорится, «поставить кровать и холодильник и можно жить».
Чистая продажа.
2 собственника, дети не прописаны.
За квартиру внесён аванс.
