Описание
Вашему вниманию предлагается эксклюзивная, видовая квартира в исторической части города Нижнего Новгорода.
⚜️Элитный, малоквартирный дом.
Большой тамбур, одна квартира на этаже.
Квартира продаётся с отделкой, мебелью и техникой под ключ. Ремонту 4 года. В квартире почти не проживали. Амортизация минимальная.
✅Материал стен чистый кирпич,
2006 года постройки.
Общая площадь квартиры составляет 232 кв.м., кухня-столовая 33,15 м.кв., гостиная 38,09 м.кв. три спальных комнаты: детская 20,11 м.кв., и 19,56 м.кв., одна из них мастер спальня (со своим санузлом), 27,18 м.кв.
кабинет 18,55 м.кв., гардеробная, большая прихожая, 44,39 м.кв., и три санузла 9,64 м.кв, +6,53 м.кв., 5,33 м.кв.
✅Планировочное решение очень грамотное, продуманное до мелочей.
⚜️В отделке использовались дорогостоящие, природные и экологически безопасные материалы:
- натуральный художественный паркет;
- натуральный камень (мрамор, гранит);
- отделка стен и потолка -деревянные панели и кессоны (массив бука);
- итальянские межкомнатные двери (массив бука);
- эксклюзивная дизайнерская мебель (массив бука и ели);
- натуральные тканевые обои.
✅Дизайн проект и вся мебель - по индивидуальному заказу от лучших мировых производителей. Италия.
✅Люстры и светильники Lorenzon.
Выключатели и розетки - Fede.
Вытяжка Falmec.
Посудомоечная машина Miele.
Встроенная кофемашина, духовой шкаф, индукционная варочная панель, микроволновка -Kuppersbusch.
Кухонная мойка и смеситель- Schock.
Измельчитель отходов - Ise Evolution.
✅В гостиной и гардеробной установлены массивные раздвижные двери.
✅Полная звукоизоляция потолка, стен и пола.
✅В ванных комнатах установлена сантехника: Migliore; Lineatre; Cezares.
✅Большой тамбур- прихожая на одну квартиру. (Зона хранения вещей)
✅Две лоджии.
✅Окна выполнены из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом высокой прозрачности и повышенной шумоизоляции, с низкоэмиссионными энергосберегающими стеклами, защищающими от ультрафиолетовых лучей.
✅Потрясающий вид из панорамных окон на реку Волга и г Бор.
⚜️Квартира расположена в 2 минутах от Верхневолжской набережной, Александровского сада и пл. Минина.
✅Удобный выезд в любом направлении верхней части города.
✅Полная инфраструктура: детские сады, лучшие в городе школы, ТЦ, магазины, кафе, салоны красоты, банки и тд.
✅Двухуровневая подземная парковка - два машиноместа с зоной для хранения вещей, за дополнительную стоимость.
✅Придомовая территория закрытая.
Системы безопасности дома включают в себя постоянный контроль системы охранного видеонаблюдения и круглосуточного дежурства сотрудников охранного агенства с системой автоматизации въездов/выездов автотранспорта.
✅Один собственник. Свободна продажа без поиска альтерната. Полная стоимость в договоре. Выписка до сделки.
Фотографии по запросу. Звоните, организуем для Вас просмотр.
С уважением Вилкова Екатерина
