Описание
3х-комнатная квартира на 4 этаже с ремонтом, мебелью и техникой от собственника. Перепланировка под Евро-трешку.
Дом находится в 3-ей линии от проспекта, в тихом районе. Не первая линия к проспекту дает преимущество в том, что нет шума и тряски от трамваев и метро (когда по первой линии проспекта видно "варикозность" домов от метро). При этом до метро 200м пешком. В пешей доступности детские площадки, детские садики, школы, проф. и высшие учебные учреждения, поликлиники, роддом №4, женская консультация, областная стоматология, парк 1 мая, новая набережная Силикатного озера, крытый вещевой и продуктовый рынок Комсомолка, Окей, Максидом, Муравей.
Отличная транспортная развязка. ст.метро Ленинская, трамваи 3, 27, 21, автобусы и маршрутки 7, 9, 12, 17, 19, 40, 51, 58, 66, т29, т81, т83, т88, т40, т37, т86, т87, т138, т67, т13, т94. Легкий выезд на машине в любую часть города. На парковке всегда хватает мест.
Кирпичный дом 1970г постройки (строился для администрации ГЖД). Из окон открытый вид ближайший 1 км (тк стоят 2х этажные дома). Соседи добрые и отзывчивые. В 2019-2020 г в квартире делался капитальный ремонт. Пластиковые окна, штукатурка всех стен, стяжка и наливной пол по всему периметру, новая проводка электричества на 80 электроточек, замена труб и кранов водоснабжения и газа, установлены счетчики на воду и газ, установлены немецкие смесители grohe, натяжные потолки, частичная шумоизоляция. На полу в прихожей зоне и в ванне керамогранит, в остальной части квартиры ламинат. В 2022 застеклен балкон (холодное остекление), обшит потолок и пол. Сделана вместительная кладовка в коридоре (1.24 х 1.4 м). Газовая колонка (установлена в октябре 2021) автоматическая с модуляцией пламени, не нужно настраивать воду каждый раз. Температура нагрева задается на дисплее и поддерживается колонкой автоматически в зависимости от напора.
В квартире из мебели остается:
- кухня-гостиная (кухонный гарнитур (3,2 п.м, обеденная зона (стол + 4 стула), диван, стеллажи 3 шт);
- спальни( комод+пенал, гардеробная система в кладовке, шкаф-купе в потолок, компьютерный стол, кровать и прикроватные тумбочки);
- прихожая (2 обувницы, настенная вешалка, зеркало),
- ванная (тумба с раковиной, зеркальный шкаф с подсветкой, пенал), длинна ванны 160 см
Так же остаются шторы (блэкаут) и тюль.
В квартире из техники остается: автоматическая газовая колонка, встроенная вытяжка, газовая плита, электрическая духовка, посудомоечная машина, микроволновка, холодильник, кондиционер, стиральная машина, электрический полотенцесушитель.
Квартира в ипотеке. Есть 2 варианта расчёта: наличка или ипотека в банке ВТБ. В обоих случаях сделка будет проходить в ВТБ и будет полностью безопасной. Причина продажи - переезд в другой город. Сделка возможна с середины мая.
На данный момент проживаем в квартире
