Описание
Добрый день. Свободная продажа. Продаётся тёплая, светлая, 3-комнатная квартира с большой лоджией и окнами во двор по адресу ул. Мельникова, дом 10. Квартира для тех, кто хочет сделать ремонт под себя или заехать и делать постепенно. Все фото реальные, есть подробное видео.
Материал дома панель, перекрытия железобетонные, год постройки 1976, 9 этажей. Квартира на 8 этаже, одна комната изолированная, две смежные.
Общая площадь 56,74 м², без лоджии 52,6 м², т.е. лоджия 8,18 м². Жилая 36,73 м², комнаты метражами: 10,28+17,3+9,15. Кухня 6,88 м², высота потолков 2,5 м. Санузел раздельный. Полноценная ванна.
Интернет, телефон, кабельное ТВ отключены, выбирайте на свой вкус из 4 провайдеров. Газовая плита в рабочем состоянии.
Все расстояния до объектов указываю пешком. Отличная транспортная доступность, рядом остановки ул. Дьяконова (6 мин.), проспект Бусыгина (9 мин.), до станции метро Комсомольская (15 мин.).
Возле дома новая детская площадка. Рядом две школы с углублённым изучением предметов, №119 (8 мин.) и №63 (5 мин.), гимназия №136 (15 мин.). В пределах 5-15 минут находится 8 детских садов.
Поликлиники №24 и №2 (ГАЗ) в 12 минутах. Детская поликлиники №5 в 14 минутах. В пределах 7 минут 4 аптеки: Максавит, Фармани, Ригла, Аптечество.
В 7 минутах 3 Пятёрочки, 2 Магнита, Магнит Косметик, Мясоед. В 7 минутах большое отделение Сбербанка и отделение почты России.
В 10 минутах на машине гипермаркет Окей, крупные тренажёрные залы «Фитнес Град» и «Физкульт», ФОК «Северная звезда». Рядом стадион «Северный», прямо возле дома спортивная площадка и школа большого тенниса.
Район тихий. Мини-парк для прогулок с обновлённой инфраструктурой. Есть парковочные места возле дома и круглосуточная парковка с охраной в 300 метрах от дома. В подъезде домофон от Дом.ру с видеозаписью, вход только по ключу.
На площадке четыре квартиры, по две квартиры за надёжными тамбурными дверьми. Соседи приятная семья со взрослым ребёнком. Подъезд в хорошем состоянии.
Квартира в собственности в результате наследования, более 3 лет, как единственный наследник. Физически и юридически свободна. Документы собраны. Быстрый выход на сделку.
Отсутствие рисков: Квартира не в залоге, без обременений. Не банкрот и не банкрочусь. Во владении больше 5 лет, не буду просить сумму уменьшить в ДКП. Холост, согласие жены не требуется. Детей нет. В квартире никто не прописан. Нет незаконных перепланировок.
Торг реальному покупателю только после живого просмотра. Звоните, чтобы записаться на просмотр и отличного вам дня!
