Описание
✅ Продaю двуxкoмнатную квартиру с ремoнтом, pаcполoжeнную на 5/5 этажe кирпичнoгo дoмa. Плoщадь 41,7/28,5/4 кв.м.
✅ Окна вo двop, нет пыли и шумa от доpоги, тиxий зeлeный двор. Bсeгда ecть паpковочные мeстa.
✅ Чистый пoдъезд, нeдaвно выпoлнен pемонт, крыша нe пpотекает - такжe нeдавно oтрeмонтиpoвана. Aдeквaтныe соседи.
✅ Квартира не угловая, с балконом (не застеклен).
✅ В шаговой доступности магазины (Спар, Пятерочка, Мяснов и т.д.), школа, прямо под окнами квартиры - музыкальная школа №17 им. Цфасмана, детские садики, поликлиника. Хорошая транспортная развязка.
✅В квартире сделан капитальный ремонт, готова к проживанию:
• в ходе ремонта были полностью демонтированы деревянные полы до бетонных перекрытий -> после уложили пленку/керамзитную подушку/половые маты ДСП/ламинат(+- слой в 7-10 см, дополнительная шумоизоляция); в ванной - наливной пол/гидроизоляция/теплый пол (шведский Тhеrmо)/плитка;
• стены - снимали полностью старую штукатурку и штукатурили заново; для стены во второй комнате, которая совмещена с другой квартирой во втором подъезде, дополнительно сделали шумоизоляцию;
• установлена трехконтурная металлическая входная дверь;
• все окна заменены (стеклопакеты);
• заменены все батареи, трубы (кухня/ванная),
• поменяна проводка во всей квартире - установлен щиток с предохранителями по зонам с УЗО;
• по всей квартире установлены натяжные потолки;
• санузел: совмещен, в плитке, новая сантехника в хорошем состоянии, в стене между ванной и кухней матовые стеклоблоки;
• газовая автоматическая колонка новая, установлена в январе 2023г. (на гарантии от магазина);
• установлены счетчики на газ/воду/электричество;
• в одной из комнат выведен шнур для подключения кондиционера;
• в подвале есть сарай.
По ремонту стадии до/после сохранились, если нужно - могу направить в личку.
✅Покупателям остается практически вся мебель/техника:
• кухня - гарнитур, техника (духовой шкаф+плита+вытяжка), новый холодильник Атлант 2х камерный в хорошем состоянии;
• 1-я комната - диван 160*200, шкаф-купе 300*60, комод;
• 2-я комната - кровать с матрасом 140*200 (можно ставить как на фото и в ширину комнаты), шкаф-купе 150*60;
• санузел - раковина+тумба, стиральная машинка LG в хорошем состоянии.
✅Один взрослый собственник более пяти лет, без долгов и обременений, без детских долей. Быстрый выход на сделку.
✅Продажа от собственника. Реальным покупателям - торг. Агентам просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ звонками. Есть свой риелтор!
