3-комнатная квартира, 99 м2, этаж 9 / 11, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Льва Толстого, 8

Добрый день, предлагаем трехкомнатную квартиру в центре Сормово. 

Тихий район на улице Льва Толстого. Новый дом, 2005 года постройки, с квартирами улучшенной планировки. Толстые кирпичные стены. Дом стоит во дворах, от шума автодорог его отделяет несколько рядов домов.
В доме установлена собственная газовая котельная. Поэтому летом не отключают горячую воду, отопление дают раньше, чем по городу и отключают тоже не по климатическим нормам, а когда реально погода потеплела.
Из-за собственной котельной квартплата ниже, чем за ту же площадь в домах без собственных котельных.
На площадке всего 4 квартиры. Отгороженный тамбур на 2 квартиры. Большой, скоростной лифт. 

Изолированные комнаты. 
Зонированная кухня-столовая. Зона кухни – 9 м, зона столовой 9,6 м. 
Гостиная – 18,5 м. 
Спальня – 13,6 м.
Детская – 16,8 м
Из столовой и гостиной имеются выходы на утепленную лоджию. 
2 санузла.  
Два кладовых помещения, одно около спален, одно на кухне. 

При входе в квартиру организован вместительный гардероб-раздевалка. 
Просторная, застекленная и утепленная лоджия, площадь которой 10 м2 (дополнительно к общей площади квартиры). Теплый пол на лоджии. На лоджии сделан вместительный шкаф. 
Квартиры с планировкой с зонированием кухни-столовой есть только в одном подъезде и только на четырех верхних этажах. На этажах ниже по проекту из кухни в столовую узкий проем под дверь. 
В шаговой доступности Сормовский рынок, торговые центры, кинотеатр, детсады, школы, торговые центры, фитнесс-клубы.

Один собственник. Без долгов и обременений. Остается встроенный кухонный гарнитур. Техника. 2 кондиционера. Чистая продажа. Торг.